Воронежский бизнес-центр «Арсенал» выставлен на продажу за 360 млн рублей

В Центральном районе Воронежа выставлен на продажу многофункциональный бизнес-центр, полностью сданный в аренду. Речь идет о бизнес-центре «Арсенал2, который находится по адресу улица Арсенальная, 3.

Общая площадь пятиэтажного здания с цокольным этажом составляет 5 923,8 кв. м, высота потолков — 3 м. В собственность покупателя переходит также земельный участок площадью 26,26 сотки. На прилегающей территории обустроена парковка на 90 машиномест. Стоимость объекта составляет 360 млн рублей.

По словам продавца, здание оснащено лифтом KONE, подключено ко всем инженерным коммуникациям. На текущий момент коммерческие площади полностью заполнены арендаторами. Среди них — кафе и кофейня, салон красоты, ателье, оборудованный конференц-зал, школа танцев, а также пункты выдачи маркетплейсов.

Как следует из данных Rusprofile, «БЦ Арсенал» действует с 2015 года и работает в сфере аренды и управления нежилой недвижимостью. Компания зарегистрирована в Воронеже. С января 2025 года директором является Лапина Наталья Константиновна. Учредителями выступают два физических лица: Табачникова Мария Брониславовна (доля около 78%) и Гревцов Валерий Владимирович (доля около 22%). В 2024 году выручка ООО "БЦ Арсенал" составила 61,3 млн рублей, что на 6,9% выше уровня 2023 года. Однако чистая прибыль за этот же период сократилась на 82,5% — с 39,3 млн до 6,9 млн рублей. 

• В Воронеже на рынке коммерческой недвижимости появилось предложение о продаже отдельно стоящего здания, предназначенного для размещения офисов и торговых площадей. Объект расположен по адресу: улица Чапаева, 5.