16 Апреля 2026 года, 09:48
Что будет со ставками по ипотеке, спросом и предложением в ближайшие два года: мнение главного аналитика Сбера
Руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников считает, что ипотечные ставки в России могут опуститься до 15% не ранее 2027 года. При этом уже в 2026 году начнёт восстанавливаться спрос на ипотеку, а также увеличится предложение на рынке жилья.
По словам аналитика, в текущем году ожидается рост интереса к покупке недвижимости, особенно на вторичном рынке, который в последнее время был практически пуст. Матовников отметил, что почти треть сделок на вторичке сейчас — это не продажи между физическими лицами, а реализация жилья от застройщиков.
«Раньше две трети рынка составляли сделки между физлицами. Сейчас ситуация изменилась: сформировался значительный объём предложения, который вскоре выйдет на рынок, и это большой потенциал», — подчеркнул эксперт.
Застройщики, по его мнению, столкнутся с конкуренцией со стороны этого предложения, однако рынок в целом будет расти — увеличатся и продажи, и объёмы выдачи ипотеки.
Матовников также обратил внимание на то, что, несмотря на все сложности, в стране растёт объём строящегося жилья: застройщики запускают новые проекты. Это означает, что у покупателей появится больше выбора. Главным вызовом для строящихся объектов станет соответствие будущему спросу, заключил аналитик.
По словам аналитика, в текущем году ожидается рост интереса к покупке недвижимости, особенно на вторичном рынке, который в последнее время был практически пуст. Матовников отметил, что почти треть сделок на вторичке сейчас — это не продажи между физическими лицами, а реализация жилья от застройщиков.
«Раньше две трети рынка составляли сделки между физлицами. Сейчас ситуация изменилась: сформировался значительный объём предложения, который вскоре выйдет на рынок, и это большой потенциал», — подчеркнул эксперт.
Застройщики, по его мнению, столкнутся с конкуренцией со стороны этого предложения, однако рынок в целом будет расти — увеличатся и продажи, и объёмы выдачи ипотеки.
Матовников также обратил внимание на то, что, несмотря на все сложности, в стране растёт объём строящегося жилья: застройщики запускают новые проекты. Это означает, что у покупателей появится больше выбора. Главным вызовом для строящихся объектов станет соответствие будущему спросу, заключил аналитик.
