В Минстрое России отметили успешный опыт Воронежской области по замене изношенных лифтов

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ положительно оценили опыт Воронежской области по решению проблемы замены лифтового оборудования в многоквартирных домах. Регион нашел способ завершить работы в домах, где собственники не смогли самостоятельно накопить средства на обновление подъемников с истекшим сроком эксплуатации.

Как сообщили в областном правительстве, речь идет о 1033 лифтах, отработавших нормативные 25 лет. Они установлены в домах, жители которых выбрали способ формирования фонда капремонта на специальных счетах. Согласно региональной программе, замена этого оборудования должна была состояться до конца 2025 года, однако выполнена не была. Общая стоимость работ оценивается в 4,1 млрд рублей.

По закону ответственность за проведение капремонта в таких домах лежит на владельцах спецсчетов — управляющих компаниях или ТСЖ. Если они не уложились в установленные программой сроки, органы местного самоуправления обязаны инициировать перевод дома на счет регионального оператора. Именно этот механизм и был задействован в Воронежской области.

Государственная жилищная инспекция направила в муниципалитеты списки домов, где лифты или иные виды работ не были выполнены до конца 2025 года. Комиссия при областном министерстве ЖКХ и энергетики подтвердила необходимость проведения капремонта в этих зданиях. В результате местные власти должны в течение месяца принять решения о переводе проблемных многоэтажек на счет Фонда капремонта Воронежской области.

После смены способа накопления обязанность по замене лифтов перейдет к региональному оператору. При этом сроки сдвигаются: Технический регламент Таможенного союза позволяет провести работы до 15 февраля 2030 года. Однако и взносы жителям теперь придется платить не на прежний спецсчет, а в «общий котел» регионального оператора.

По прогнозам областного Фонда капремонта, перевод более тысячи «проблемных» домов на счет регоператора увеличит собираемость взносов на 2,3 млрд рублей в период с 2026 по 2030 год. Это покрывает чуть больше половины от необходимой суммы на замену лифтов. Оставшиеся средства планируется привлечь из нескольких источников: доходов от размещения временно свободных средств фонда, экономии на конкурсных процедурах, а также софинансирования из областного бюджета в размере 450 млн рублей ежегодно. Кроме того, предусмотрена ежегодная индексация минимального размера взноса на капремонт.

В региональном Фонде капремонта заявляют о готовности к выполнению работ в полном объеме и в установленные техрегламентом сроки.