Цена квадратного метра в новостройках Воронежа выросла на 65%

В Воронеже за три года стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 60 тысяч рублей. Такую статистику опубликовали аналитики агентства «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы» 16 марта.

По их данным, в феврале 2026 года средняя стоимость квадратного метра составила 147 496 рублей. Три года назад, в начале 2023 года, аналогичный показатель находился на уровне 88-90 тысяч рублей. То есть, за три года цена увеличилась более чем на 65%, что составляет примерно 60 тысяч рублей за квадратный метр.

В период с 2019 по 2022 год стоимость квартир увеличивалась постепенно: квадратный метр стоил от 48 до 55 тысяч рублей. В 2021 году цена выросла до 60-70 тысяч рублей, а к концу 2022 года дошла до 75-80 тысяч рублей. Важным переломным моментом стал 2023 год, когда стоимость достигла 90 тысяч рублей за квадратный метр.

В 2024 году цена поднялась до 105-112 тысяч рублей, а в 2025 году достигла 145-152 тысяч рублей. В феврале 2026 года стоимость стабилизировалась на уровне 145-150 тысяч рублей без существенных колебаний.

Изменения в абсолютных цифрах кажутся еще более значительными. Квартира площадью 60 квадратных метров, купленная в начале 2023 года за 5,3-5,4 млн рублей, сейчас оценивается примерно в 8,8-9 млн рублей. Таким образом, за три года цена выросла на 3,5 млн рублей.

Рост цен на вторичном рынке был гораздо менее значительным. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 87 тысяч рублей в начале 2023 года до 124 751 рубля в феврале 2026 года. Что касается арендной платы, то она также повышалась умеренно: средняя ставка выросла с 15-16 тысяч рублей в месяц до 24 334 рублей. Однако таких быстрых скачков, как в сегментах новостроек, здесь не наблюдалось.

• Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Воронежа за шесть лет утроилась. В феврале 2026 года средний показатель достиг 147 тысяч рублей, тогда как в 2019-2020 годах он колебался в пределах 48-52 тысяч рублей. Об этом рассказали эксперты «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» .