20 Февраля 2026 года, 17:05

УК не справляются с уборкой снега во дворах Воронежа. Где выход?

39% читателей DF недовольны работой своих УК по уборке дворов этой зимой. А еще 23% категорически недовольны. При чем речь идет явно не о самых обветшалых домах. Какие есть решения у проблемы? Разбираемся с председателем ТСЖ ЖК «Ломоносовский» Алексеем Божко:

«Конечно, можно бесконечно ругать УК (и нередко справедливо). Но проблема в том, что у них просто нет ресурсов для решения этой проблемы. В среднем по Воронежу первая строка в квитанциях, которая как раз и идет непосредственно на содержание жилых домов (отвечает УК), составляет 25 рублей за квадратный метр. Возьмем средний дом на 4 подъезда, 9 этажей. Это примерно 150 квартир, средняя квартира – 50 квадратов. Получается 7,5 тыс. квадратных метров. Итого 187,5 тыс. рублей. При этом на такой дом нужен минимум один дворник на ставку – это в районе 23 тыс. рублей и один уборщик помещений. Плюс 30% – взносы, соцвыплаты. Уже получается около 60-70 тыс. рублей. Добавьте сюда хотя бы по полставки на электрика и слесаря, бухгалтера и управленческие расходы, расходные материалы для той же уборки, посыпки тротуаров, обслуживание общедомовых приборов учета. А если помнить, что примерно 20% жильцов перманентно не платят, то общая сумма сборов в месяц еще сокращается и в лучшем случае достигает 160 тыс. рублей. Вам не кажется, что мы уже уходим в минус? А ведь жильцы ждут, что за эти деньги им еще сделают косметический ремонт подъездов и много чего еще.

При этом мы обсуждаем минимальные суммы. Но за эти 23 тыс. рублей дворник еще готов работать летом. Зимой как в анекдоте про пожарного: «и работа хорошая, и коллектив классный, но когда пожар – хоть увольняйся». УК приходится давать дворнику две ставки: 46 тыс. – уже получше. Но и на эти деньги непросто найти человека. Плюс когда он один обслуживает несколько дворов, результат соответствующий.

Проблема в том, что УК могут только предложить жильцам на годовом собрании изменить этот тариф. Но в 99% случаев жильцы откажутся. Во-первых, доходы населения сейчас достаточно низкие. И если повысить тариф хотя бы до 38 рублей с квадрата, то это будет уже плюс 650 рублей в платежку. С учетом подорожания услуг сетевых монополий для части населения это реально дорого. Во-вторых, люди не понимают, за что они должны платить. И тут во многом виноваты сами УК. Диалог с жильцами у многих из них не выстроен, в УК не дозвонишься. У людей складывается впечатление, что те вообще не работают. За что тогда платить больше?

На мой взгляд, работа должна вестись по двум направлениям: разъяснение жильцам, куда расходуются их деньги, что сделало бы этот рынок прозрачнее и дало возможность все же больше собирать на содержание жилья. Я понимаю возмущение жильцов, во дворы которых не заехать из-за снега, а по тротуарам не пройти. Но есть законы рынка, есть цифры, и чудес не бывает. Во-вторых, субсидирование государством части расходов УК, чтобы не перекладывать всю нагрузку на жильцов или хотя бы сделать повышение плавным». 

Подпишитесь на De Facto в Яндекс.Новостях

Алексей Божко

Поделиться по email