26 АПРЕЛЯ 2022 года 10:30

Ждать или покупать?

Топ-5 причин, почему сегодня не стоит откладывать покупку квартиры
партнерский материал. СОВМЕСТНО С ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИЕЙ «ВДК»
Партнерский материал — проект, созданный вместе с рекламодателем и для него. От обычной рекламы он отличается тем, что производится под особым контролем редакции DF. И это обеспечивает читателям увлекательный контент, а рекламодателю — усиленную отдачу от размещения на нашем портале.
В начале марта на рынке недвижимости начался ажиотажный спрос: на фоне колебаний курса многие стремились вложить деньги в жилье. Как комментировали в Ассоциации «Эксперты Рынка Недвижимости Черноземья», квартиры были востребованы все. Однако вскоре ситуация изменилась: покупатели стали выжидать, что будет с ценами и в целом в каком направлении будет развиваться ситуация в экономике. Так что все-таки делать сегодня: ждать или покупать? Собрали пять причин, почему покупку квартиры не нужно откладывать в долгий ящик.
Дальше цены будут только расти
Причина 1.
Себестоимость строительства неумолимо растет уже несколько лет, прежде всего, конечно, за счет роста стоимости стройматериалов. В среднем за 2021 год они подорожали на 30-40%. Например, кирпич – на 35%, сухие строительные смеси — на 20%, керамическая плитка и керамогранит — на 5-15% в зависимости от вида изделий, металл — на 70-80%, песок — на 25%. А на этом фоне поднимается и стоимость квадратного метра. Так только за 2021 год в воронежских новостройках в среднем она выросла на 24,5%.
Сегодня цены на те же стройматериалы на фоне колебаний курса растут еще более стремительно. И никаких предпосылок к их снижению нет. Напротив, сейчас застройщики еще имеют запас материалов, приобретенных по старой цене. Но уже в ближайшем будущем закупки будут по новым, что сразу же отразится на стоимости квартир. Таким образом, купив квартиру сейчас, а, не условно через год, вы сохраните приличную сумму из вашего бюджета.
Покупка недвижимости — выгодная инвестиция
Причина 2.
Рост цен на недвижимость объясняет и второй аргумент за покупку квартиры сейчас, не откладывая. Вложения в недвижимость остаются наиболее надежным способом не только сохранить сбережения, но и увеличить свой капитал. Так, по данным компании «Финансы и кредит», в прошлом году 30% всех покупателей квартир в Воронеже делали это именно с целью инвестиций. А согласно опросу DF, в сегодняшних условиях инвестиции в недвижимость — на втором месте из способов сбережения средств у воронежцев с доходом выше среднего.

К примеру, цены в ЖК «Бунин» от компании «ВДК» с июля 2019 до марта 2022 года выросли в среднем с 67 228 рублей до 113 611 рублей за квадратный метр. Не менее яркой иллюстрацией тезиса является и стоимость квартир в жилом массиве «Олимпийский»: когда его только начинали строить, то квартиры продавались за 40 тыс. рублей/ кв.м. Сегодня же на вторичном рынке они стоят уже 116-120 тыс. рублей за «квадрат». То есть рост в 3 раза! Тогда как максимальная доходность по депозитным вкладам, которые являются самым популярным способом сбережения средств у воронежцев, только 20%.
Большой выбор объектов в высокой степени готовности
Причина 3.
Сегодня горизонт планирования существенно сужается у всех. И в таких условиях особую ценность приобретают готовые квартиры, а также те, которые в скором времени будут сданы. Сейчас таких объектов в Воронеже достаточно. Например, первая очередь ЖК «Бунин» сдается уже в конце этого года: возведена коробка здания, закуплено лифтовое оборудование. Еще один проект компании «ВДК» – жилой дом «Жизнь» – уже сдан.

Отличительная черта этих жилых комплексов – просторные квартиры с большим количеством комнат.

В кризис большинство застройщиков начинают отдавать приоритет небольшим квартирам в расчете на то, что на «однушки» спрос уж точно будет. Однако, опыт 2014 года ставит эту мысль под сомнение. Вспомним ситуацию, когда люди просто не могли найти достойных предложений 2-х и 3-комнатных квартир. Это привело к ситуации, когда предложение однокомнатных квартир превысило спрос. А спрос на 2-х и 3-комнатные квартиры в новостройках превысил предложение.

Поэтому сейчас лучшее время для покупки недвижимости: на рынке еще есть квартиры большой площади, с просторной планировкой и интересными дизайнерскими решениями.
Сейчас строятся жилкомплексы по проектам от ведущих архитекторов мира. Будет ли что-то подобное через год?
Причина 4.
Велика вероятность, что в ближайшие несколько лет застройщикам будет в разы сложнее привлекать в свои проекты именитых иностранных архитекторов.

Так, концепция жилого комплекса «Бунин» от компании «ВДК» была разработана голландской архитектурной компанией KCAP Architects&Planners. В основе проекта — идеи творчества. Оригинальная архитектурная композиция стилизована под стопки книг — вертикальные и горизонтальные элементы легко узнаются в форме и отделке зданий.

На фасадах будут использованы пиксельные изображения картины художника Бориса Кустодиева «Яблоневый сад», а подъезды будет украшать воссозданный через специальную программу рукописный шрифт Ивана Бунина.

Стоит выделить и тот факт, что не все дома смогут похвастаться импортным оборудованием. Так, напрмиер, ЖК «Камертон» уже оснащен немецкими стеклами, трубами европейского производителя и лифтовой системой от всемирно известного бренда Otis.
Сегодня как никогда важен личный комфорт
Причина 5.
По статистике Всемирной организации здравоохранения, владельцы бизнеса и управленцы на 20% больше подвержены болезням сердца из-за постоянных стрессов на работе и неумении/невозможности полноценно отдыхать хотя бы дома. А сегодня стресс на работе только возрастает. Сейчас самое время переехать в ту уютную квартиру, о которой вы давно мечтали и где сможете полноценно отдохнуть – вечером расслабиться у потрескивающего камина (да-да, в квартире, до которой легко добраться, а не в загородном доме), выпить утреннюю чашку кофе перед насыщенным днем на своей террасе.

А вы все еще ждете удачного момента для покупки квартиры? Он уже наступил!