29 ЯнварЯ 2021 ГОДА 16:00

Главное — поддержка


Как получить льготную ипотеку?
Это звучит парадоксально, но ипотечный рынок в 2020 году стремительно развивался и рос рекордными темпами благодаря ... коронавирусу. Свою роль сыграли меры поддержки строительной отрасли и среди них — льготная ипотека на квартиры в новостройках. Что собой представляет ипотека с господдержкой и кто может ее оформить?

Что это вообще за программа?

«Господдержка 2020» — это ипотека по льготной ставке от 6,1% на покупку квартиры в новостройке. С ее помощью можно приобрести строящееся или готовое жилье у юридического лица (застройщика). Программа субсидирования ставок по ипотеке запущена в мае прошлого года по поручению президента. Сегодня льготная программа «Господдержка-2020» — самая востребованная в линейке ипотечных продуктов СберБанка. По ней выдается около 80% кредитов на приобретение квартир в новостройках.

От 6,1 — значит, ставка может быть и выше?

Ставка по льготной программе «Господдержка-2020» в СберБанке — 6,4% годовых. При использовании услуги «Электронная регистрация» — 6,1%.

Какую максимальную сумму я могу получить?

Для кредитуемых объектов в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей. Для кредитуемых объектов в других регионах России — 6 млн рублей. При этом стоимость самого объекта недвижимости не ограничена. Максимальный срок, на который может быть оформлена ипотека — 20 лет.

Должен ли у меня быть первоначальный взнос?

Да, размер минимального первоначального взноса по этой программе — 15% стоимости жилья. Кстати, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, который теперь выдается уже при рождении первого ребенка. Кроме того, можно направить заявление на перечисление материнского капитала без посещения пенсионного фонда — напрямую из офиса банка. Заявление формируется в день сделки, поэтому не нужно повторно обращаться в банк за дополнительными справками и вручную нести пакет документов в пенсионный фонд. Сотрудник СберБанка сделает это сам бесплатно. Также в банке можно провести электронную регистрацию договора. Вам не понадобится идти в МФЦ для сдачи на регистрацию документов, а сама регистрация сократится до трех рабочих дней.

Сколько времени у меня займет сделка?

По сути сделку можно провести за один визит в банк. Подписать кредитный договор и договор купли-продажи/договор долевого участия, направить документы на регистрацию в Росреестр, зачислить денежные средства на блокированный счет, с которого после регистрации договора деньги будут автоматически переведены застройщику. Вам в качестве подтверждения перевода на электронную почту поступит платежное поручение. Вы можете подать заявление на перечисление материнского капитала либо в качестве первоначального взноса застройщику, либо в качестве досрочного погашения кредита. Как видите, вы сэкономите много времени.

С чего конкретно начинать оформление?

Рассчитайте ипотечный кредит онлайн, также онлайн отправьте заявку, подберите недвижимость и оформите сделку.

Какие требования выдвигаются ко мне как к заемщику?

Собственно, никаких особенных. Заемщик должен отвечать основным требованиям, актуальным для всех программ кредитования: гражданство РФ, российская регистрация, возраст от 21 года до 75 лет на момент выплаты кредита, стабильный доход, стаж на текущем месте работы не менее трех месяцев. Ограничение, разве что, одно: СберБанк позволяет оформить заемщику не больше трех ипотек в год.

Я могу оформить ипотеку «Господдержка-2020» только в 2021 году?

Не в течение всего года, программа будет действовать до 1 июля. Обратите внимание: чтобы воспользоваться льготной ставкой, до 1 июля важно не просто подать заявку, но и оформить кредитный договор.