ПО ПУНКТАМ
19 ИЮнЯ 2020 ГОДА 17:00

Домашний уют

Почему построить собственный дом проще, чем кажется?
Многие мечтают о собственном доме. А самоизоляция и невозможность выехать на отдых только обострили это чувство. Так, 10% воронежцев планируют в ближайшее время приобрести дом, а еще 10% — участок под строительство. Однако есть стереотип, что строительство дома — это дорого и долго. Рассказываем, как с помощью программы Сбербанка «Свой дом под ключ» переехать в дом мечты всего за 10 простых шагов.
По данным опроса телеграмм-канала De Facto https://t.me/factovrn
Справка
Программа Сбербанка «Свой дом под ключ» стартовала в июне 2020 года. В отличие от стандартной программы кредитования «Строительство дома» клиенту не требуется поручительство физлиц, а первоначальный взнос составляет 15% вместо 25%. Сумма кредита от 300 тыс. рублей до 5 млн рублей.
ВЫБЕРИТЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Выбираете земельный участок, который вам нравится.
ПОДАЙТЕ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ
Подать заявку на ипотеку можно онлайн или в офисе банка. Застройщик предложит проект дома и составит смету на стройматериалы и строительные работы. Эта смета фиксируется, что позволяет избежать увеличения итоговой стоимости дома уже по ходу работ. Обратите внимание — застройщик должен иметь аккредитацию Сбербанка. Уточнить, соответствует ли выбранный застройщик этому требованию, можно в Центрах ипотечного кредитования Сбербанка.
ОЖИДАЙТЕ РЕШЕНИЕ БАНКА
Обычно банк рассматривает заявку в течение 24 часов. Но иногда это может занять большее времени — до 3 рабочих дней.
ЗАКЛЮЧИТЕ ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО
После одобрения банка в офисе застройщика вы подписываете договор подряда на строительство дома и предоставляете документы для согласования с банком.
ПРИХОДИТЕ НА СДЕЛКУ
После заключения договора с застройщиком вы подписываете кредитный договор и договор залога земельного участка в офисе Сбербанка и с помощью сотрудника банка подаете документы на регистрацию в МФЦ.
ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ
После регистрации договора залога земельного участка вам нужно обратиться в банк для выдачи кредита. Первоначальный взнос переводится подрядчику, а кредитные средства будут зачислены на специальный счет в банке. Застройщик начинает строительные работы.
ПРИНИМАЙТЕ РАБОТУ
Строительство деревянного дома по каркасной технологии занимает 3−4 месяца. После того, как вы убедитесь, что параметры дома соответствуют договору подряда, подпишите с застройщиком акт приема-передачи и предоставьте его в банк. Только после этого банк переводит застройщику оставшиеся деньги.
ЗАРЕГИСТРИРУЙТЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СВОЙ ДОМ
После обратитесь в МФЦ для подачи документов для кадастрового учета и регистрации права собственности с залогом на построенный дом.
ПОЛУЧИТЕ СНИЖЕННУЮ СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ
Сообщите банку кадастровый номер дома и предоставьте отчет об оценке дома. После проверки информации в Едином государственном реестре недвижимости банк снизит ставку с даты ближайшего платежа.
ПРАЗДНУЙТЕ НОВОСЕЛЬЕ
Осталось перевезти вещи в дом, пригласить друзей и отпраздновать новоселье!