Будущее уже наступило

Цифровизацией того же финансового сектора или, например, службы такси уже никого не удивить. Да много чего мы делаем сегодня при помощи одного лишь смартфона: общаемся с друзьями и родными по видеосвязи, бронируем номер в отеле, покупаем билеты на поезд или самолет, оформляем доставку из магазина, оплачиваем коммунальные услуги…

Строительная отрасль тоже движется в этом направлении, пусть и не такими семимильными шагами. Еще 10-15 лет назад системы видеонаблюдения, контроля доступа и домофоны были лишь в домах Бизнес-класса, а теперь в базовом виде их внедряют в Эконом-сегменте. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что от 67 до 75% потенциальных покупателей считают наличие этих систем привлекательным фактором при выборе квартиры.

Согласно исследованию, проведенному аналитической группой «Авито услуги», 67% респондентов готовы доплатить за аренду или покупку жилья с умными технологиями, а для 46% людей цифровизация жилья стала бы важным фактором при выборе жилья для покупки. Важный момент: 7 из 10 человек, ответивших подобным образом – это молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет. Иными словами – это те, кто через 5-8 лет будет искать квартиру для собственных семей. Не трудно просчитать, каким ЖК они отдадут предпочтение.

Рынок недвижимости, где конкурентное преимущество практически полностью определялось стоимостью квадратного метра – давно в прошлом. Разнообразие планировок, качество отделки, уровень инфраструктуры и наличие цифровых сервисов – с каждым годом эти факторы имеют все большее значение при выборе жилья покупателем.

В компании «АйТек» уверены, что самым правильным решением для девелоперов станет не сопротивление неотвратимому процессу цифровизации, а его принятие и активное внедрение в своей работе – это откроет застройщикам новые возможности и, как следствие, принесет значительную выгоду: как имиджевую, так и финансовую. В противном случае можно не только забыть о росте, но и потерять нынешние позиции.

Как мы уже отмечали, ни один современный ЖК уже невозможно представить без видеонаблюдения, шлагбаумов, видеодомофонов, пожарной сигнализации и общедомовых чатов. Обращает на себя внимание и тенденция к цифровизации строительной отрасли на государственном уровне. Так, с 1 января 2021 году 522-ФЗ обязал застройщиков устанавливать умные приборы электроучета. В конце 2021 года подписано распоряжение, где отдельно отмечается развитие концепции умного дома.

При этом, вопреки распространенному стереотипу о заоблачной дороговизне применения «умных технологий» в проектах жилых комплексов, по данным Лаборатории цифровизации, в реальности стоимость квадратного метра увеличивается не более чем на 1-3%. Зато это позволяет не только повысить уровень комфорта и безопасности жилья, но и даже сэкономить при дальнейшей эксплуатации за счет более выгодного использования ресурсов.

Однако, многие из застройщиков, пытающихся цифровизировать свои проекты, делают это практически «вслепую» – допускают массу ошибок, которые значительно сокращают потенциал «умных технологий» и приводят к необоснованным потерям денег строительной компанией.

Поэтому специалисты компании «АйТек» обращают внимание на важность привлечения системного интегратора – именно он поможет выбрать перспективную платформу и умно ее спроектировать: предусмотреть модернизацию и расширение, позаботиться об удобстве обслуживания и учесть технологические риски. Ему же предстоит контролировать монтажные работы, а также обучать управляющую компанию работать в новых реалиях. Задача сложная, но интеграторы с высоким уровнем экспертизы держат руку на пульсе – они готовы помочь выбрать подходящие решения и сделать «умные технологии» важным слагаемым успеха строительной компании.