27 МАЯ 2022 года 15:30

Вопреки обстоятельствам

Как воронежский застройщик продолжает работу без сбоев в нынешней ситуации?
«Визовыq центр» в Воронеже
ПАРТНЕРСКИЙ ПРОЕКТ. Совместно с застройщиком КИТ
Партнерский материал — проект, созданный вместе с рекламодателем и для него. От обычной рекламы он отличается тем, что производится под особым контролем редакции DF. И это обеспечивает читателям увлекательный контент, а рекламодателю — усиленную отдачу от размещения на нашем портале.
Российский рынок недвижимости переживает потрясения на фоне непростой экономической ситуации. По данным Воронежстата, с конца 2021 года квартиры в воронежских новостройках подорожали на 8,2%. При этом аналитики агентств «ЦИАН» и «Этажи» отмечают снижение спроса, которое влечет за собой снижение предложения. Так, по данным «ЦИАН.Аналитики» только за апрель предложение жилья в новостройках городов-миллионников сократилось на 13%. Однако даже в такой ситуации воронежский застройщик К.И.Т. заявляет о продолжении всех работ с соблюдением сроков. И даже начинает новые, в том числе социальные, проекты. Как ему это удается?

Над чем сейчас работает застройщик?

Прямо сейчас предприятие «ИП К.И.Т.» готовит к сдаче новый объект в жилом комплексе «Спутник» по адресу улица Козо-Полянского, 5. В перспективе строительства находятся жилые дома на проспекте Труда. При этом, несмотря на трудную экономическую ситуацию, предприятие продолжает выполнять свою социальную миссию: в Нижнедевицком районе по госконтракту будет построен «Дом-интернат для престарелых и инвалидов» за 558,1 млн рублей. В данный момент уже идут подготовительные работы на земельном участке.

Что помогает работать без сбоев в непростой ситуации на рынке?

Своя производственная база сдерживает рост цен
Цены на импортные стройматериалы растут и заставляют застройщиков повышать стоимость квадратного метра готового жилья. Предприятие «ИП К.И.Т.» производит свыше половины стройматериалов для своих объектов. Для этого работают цеха по изготовлению металлоизделий, столярных и железобетонных изделий, газосиликатных блоков. Компания также изготавливает окна, двери и лифты для своих домов. Сейчас застройщик планирует строительство нового газосиликатного завода, продукция которого не только будет закрывать собственные потребности, но и пойдет на реализацию. В данных обстоятельствах на нее будет спрос, уверены в компании.

Кроме наличия собственной производственной базы, архитектурные и строительные работы домов также ведутся собственными силами, что дополнительно снижает издержки при строительстве и позволяет контролировать конечную цену жилья.
ИП «К.И.Т.» – воронежская строительная компания полного цикла. Работает на рынке с 1991 года. Обладает собственным производством стройматериалов. Отличительные особенности:
1
При строительстве жилых домов применяется Уникальная серия № 1.120.1-1с/89. Данная серия по техническим и экологическим характеристикам (прочность, устойчивость здания; шумоизоляция конструкций здания; теплоизоляция и т.д.) в несколько раз превосходит каркасно-монолитное, панельное и кирпичное домостроение.
2
Компания не работает с долевым строительством, строит на собственные средства и продает квартиры только в готовых домах.
3
Социальная миссия: застройщик в обязательном порядке возводит детские сады и школы на своих объектах, а также регулярно берет госконтракты на строительство соцобъектов для Воронежа и области.

Есть запас готового жилья
В жилом комплексе «Спутник» уже построены и сданы 9 и находятся на стадии отделки 7 высотных домов, которые будут постепенно вводиться в эксплуатацию в течение ближайших трех лет. Что бы ни происходило со строительной отраслью, у предприятия есть возможность сдерживать цены на квартиры и не поднимать их резко, как уже сделали некоторые строительные компании.
Справка о ЖК «Спутник»

  • Тип жилья: Комфорт
  • Район Воронежа: Центральный
  • Ближайшие улицы: Московский проспект, улица Ломоносова
  • Количество домов: 16 домов по 16 этажей
  • Всего квартир: 3850
  • Паркинг: подземный на 640 мест, наземный

ЖК «Спутник» – один из наиболее значимых проектов К.И.Т. на сегодняшний день. Является воплощением социальной миссии компании, которая подразумевает обязательное строительство социальных объектов. В ЖК «Спутник» имеется собственный детский сад «Золотой улей» на 400 мест. Рядом также расположено множество объектов городской инфраструктуры: торговые центры «Московский проспект» и Сити-парк «Град», поликлиника № 77, областная больница № 1; детский сад № 84, детский сад № 118, прогимназия №2, школа № 1, РАНХиГС, СОК «Олимпик», бассейн Адмирал.

Есть запас земельных участков
В компании сообщили о начале проектных работ для застройки на земельном участке по адресу улица Газовая, 1г. Также у предприятия имеется крупный земельный участок под строительство микрорайона с собственным детским садом, школой и соцобъектами. Адрес и остальные параметры еще не раскрываются: жилой комплекс пока на стадии разработки концепции.

Независимость от колебания кредитных ставок
Предприятие «ИП К.И.Т.» не работает с долевым строительством и не строит в кредит, а возводит все дома только на собственные средства. Это минимизирует финансовую зависимость от колебаний ключевых ставок Центробанка. «ИП К.И.Т.» открывает продажи только на квартиры в полностью готовых домах. А это значит, что покупатель не столкнется с такой проблемой, как сорванные сроки сдачи дома и резкое повышение стоимости жилья.

На правах рекламы.