В Воронеже стартовало строительство спорткомплекса за 650 млн рублей

В Северном микрорайоне Воронежа приступили к возведению спортивного центра «Триэль-Северный». Объект расположится на улице 60-летия ВЛКСМ в непосредственной близости от торгово-развлекательного комплекса «Арена». Инвестор проекта Евгений Хамин сообщил о начале работ в своем Telegram-канале.

Под строительство выделен земельный участок площадью около одного гектара. Объем инвестиций в проект составит 650 млн рублей, что вдвое меньше первоначально заявленной стоимости. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на первый квартал 2027 года, фитнес-клуб откроется в четвертом квартале того же года.

Площадь фитнес-клуба достигнет примерно 4 тыс. кв. метров. Пространство вместит тренажерный зал на тысячу «квадратов», залы для групповых программ (550 кв. метров) и единоборств (250 кв. метров), а также раздевалки и комнаты для персональных тренировок. Ключевым элементом комплекса станет 25-метровый бассейн на шесть дорожек, оснащенный многоступенчатой системой водоочистки. Для восстановления после нагрузок предусмотрены сауна, хамам и кабинеты массажа. Приезжающих спортсменов и гостей ждет парковка на 60 машино-мест.

Евгений Хамин отметил, что площадка пустовала долгое время: изначально территорию рассматривали под жилую застройку. Комментируя старт строительства, инвестор упомянул о значительных затратах на приобретение земли, оценив их в 2 млн долларов по курсу на момент сделки.

Новый объект станет частью формирующегося спортивного кластера в районе ТРЦ «Арена». По соседству уже функционирует ледовый комплекс «Арена Север», построенный при участии предпринимателя Александра Трубецкого. Кроме того, по информации Евгения Хамина, на смежном участке областные власти предоставили землю под еще один масштабный спорткомплекс. Инвесторами этого проекта он называет братьев Саркисян. Ожидается, что там могут появиться фитнес-клуб сети X-FIT, 50-метровый бассейн и другие объекты.

Инвестор также поделился расчетами экономической модели будущего кластера. По его мнению, для рентабельной работы всех трех комплексов необходимо, чтобы фитнесом регулярно занималось не менее 25 тыс. человек. В этом случае совокупная ежегодная выручка клубов может составить порядка 600 млн рублей. Для достижения такого показателя уровень вовлеченности населения в занятия фитнесом должен достичь 15%, тогда как сегодня, по оценкам бизнесмена, он не превышает 7%.

• Девелоперская компания из Воронежа, известная как ВДК, продала половину участка жилого комплекса «Городские сады» и еще один земельный участок тюменскому застройщику «Энко». Об этом рассказал владелец и основатель группы компаний, куда входит ВДК, Евгений Хамин в своем Telegram-канале.