Стало известно, почему в Воронеже подорожало малогабаритное жилье

Портал «Мир квартир» провёл детальное изучение рынка компактного жилья в России. Под категорию малых площадей попали объекты жилой недвижимости, чья суммарная площадь не достигает 32 квадратных метров.

Анализ охватывал 70 российских городов, и выяснилось, что в 64 из них стоимость квадратного метра подобного жилья в 2025 году демонстрировала устойчивый рост. Например, в Воронеже квадратный метр подорожал сразу на 18,6%, остановившись на отметке 119 624 рубля. Если сравнивать с показателями в целом по стране, то средняя стоимость метра компактного жилья установилась на уровне 133 735 рублей, увеличившись за год на 11,9%.

Исследователи обратили внимание, что стоимость небольших квартир растёт быстрее обычных объектов недвижимости. Причиной называется высокая востребованность самого дешевого сегмента на фоне дефицита доступной ипотеки. Компактные жилые помещения пользовались большим спросом, поскольку являлись самыми дешевыми вариантами на рынке. Как следствие, к концу года средняя стоимость заметно повысилась, учитывая исчерпанность предложений по минимальной цене. 

• В правительстве Воронежской области готовятся принять новую систему расчёта стоимости квадратного метра жилья на сельской местности, действующую в рамках общероссийской программы поддержки переселения и обустройства сельского населения.