В Воронежской области выросла выдача ипотеки на частные дома

За январь-сентябрь жители Воронежской области получили 8 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 32,3 миллиарда рублей. Об этом пишет издание 36on.ru со ссылкой на Центральный банк России.

Отмечается снижение объема выданных займов на 36% относительно аналогичного периода предыдущего года. Причина падения заключается в активизации покупателей в первой половине 2025 года, стремившихся завершить сделки до завершения общегосударственных субсидированных программ.

Однако третий квартал текущего года продемонстрировал небольшой рост рынка — число выдаваемых ипотек увеличилось на 3%. Общий объем задолженности по ипотеке увеличился на 1,5%, составив к началу октября более 239 миллиардов рублей. Срок кредитования также возрос до 26 лет, а средний размер займа увеличился на 20%, достигнув отметки в 4 миллиона рублей.

Высокие процентные ставки обусловливают преобладание сделок с использованием государственных субсидий, среди которых наиболее популярна программа «Семейная ипотека». Одновременно увеличивается доля жилищных кредитов на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов: с 11% в январе до 15% в октябре. Центральный банк связывает этот тренд с введением механизма эскроу-счетов для строительства частной недвижимости начиная с марта месяца.

Согласно правилам госпрограмм, средства на такую недвижимость возможно перечислить исключительно через счета эскроу, что стимулирует оформление льготных ипотек на частные дома.

• Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Воронежа за ноябрь повысилась на 1,3%, достигнув отметки в 140 975 рублей. Таким образом, средняя сделка по покупке квартиры составила 7,265 млн рублей, свидетельствуют расчеты аналитиков портала «Мир квартир». По уровню цен Воронеж располагается примерно посредине рейтингового списка 70 крупных российских городов.