Проверка заброшенных участков началась в Воронежской области

С 1 сентября 2025 года вступил в силу правительственный акт, определяющий критерии неиспользования земельных наделов. Владельцам земли в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах дается три года на освоение участка после его приобретения. Надзор за соблюдением новых правил возьмут на себя сотрудники Росреестра, сообщили в пресс-службе ведомства. Штрафы за нарушения земельного законодательства достигают 25 тысяч рублей.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский подчеркнул двойную задачу новых критериев:

«Признаки неиспользования земельных участков решают сразу две ключевые задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора. Теперь решение о наличии или отсутствии нарушения будет приниматься исключительно на основе утвержденных признаков. Во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами. Такого быть не должно. Земля – это ресурс, который необходимо использовать по целевому назначению. От заброшенных и неэффективно используемых земель страдают не только добросовестные землепользователи и владельцы, но и государство в целом», – прокомментировал постановление руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Согласно правилам, земельные участки, предназначенные для садоводства, огородничества и приусадебного хозяйства, не должны быть покрыты сорняками. Если по прошествии года после фиксации состояния участка инспектором на 50% его площади сохраняются сорняки высотой более метра, посторонние деревья и кустарники, собственник получит штраф.

Если участок предназначен для застройки, признаком неиспользования станет отсутствие зарегистрированных зданий или сооружений в течение пяти лет после регистрации прав. Исключения возможны, если иной срок прописан в разрешении на строительство или документе о комплексном развитии территории. Похожие правила применяются и к индивидуальным застройкам.

Если на земле уже возведены постройки, их надлежащее состояние обязательно контролировать — недопустимо разрушение крыши, стен, выпадение стекла или окон. Если нарушение будет зафиксировано инспекторами, собственнику дадут год на устранение дефектов.

Для всех типов участков признаком неиспользования является накопление мусора и отходов на площади более 50%. 

• В Воронежской области на базе отделений МФЦ «Мои документы» начала работать услуга по оформлению недвижимости в новых регионах РФ. Соответствующее заявление было распространено пресс-службой центра во второй день сентября.