ГК «Развитие» собралась строить логоцентр за 8,5 млрд рублей в пригороде Воронежа

Победителем конкурса на комплексное развитие территории (КРТ) в Айдаровском поселении Рамонского района Воронежской области стало ООО «СЗ "ГК Развитие 3"». Девелоперская группа планирует инвестировать в проект 8,5 млрд рублей, что превышает минимальные требования конкурса, составляющие 5 млрд рублей. Организатором и оператором конкурса выступала администрация сельского поселения.

Кроме «Развития», в конкурсе участвовали ООО «Азбука склада» и ООО «СЗ "АИВ"». Первая компания предложила инвестировать 5,1 млрд рублей (лишь на 100 млн рублей больше минимума), вторая — 7 млрд рублей. Цена права заключить договор составила максимум 22,5 млн рублей у «Развития», 12,1 млн рублей у «Азбуки склада» (это минимальная стартовая цена), и 13 млн рублей у «АИВ». По итогам оценки заявок «Развитие» набрал 100 баллов, «АИВ» — 86,2 балла, «Азбука склада» — 78,8 балла. Еще один участник, ООО «СЗ "ЖК Новый солнечный"» (структура ГК «ЖБИ-2 Инвест» Ильи Кораблина), был отстранен от участия, так как не подтвердил требуемый опыт документацией. «ЖБИ-2 Инвест» пока не обжаловал это решение.

Согласно проекту, одобренному местными властями, на территории площадью 25 га, занятой лесными насаждениями, выросшими за последние 35 лет вокруг старых советских строений, компания «Развитие» обязуется построить четыре склада общей площадью 100 тыс. кв. м: два по 15 тыс. кв. м и два по 35 тыс. кв. м. В проект также включены котельная, очистные сооружения, трансформаторная подстанция, КПП, генераторные установки и ангарные постройки. Объем инвестиций определен в 8,5 млрд рублей. Реализация проекта разделена на четыре этапа, конкретные сроки и этапы этапов не раскрыты.

Источники сообщили «Ъ-Черноземье», что в течение 90 рабочих дней после подписания договора «Развитие» займется оформлением документов по планированию территории, при этом размеры застройки не превысят лимиты, прописанные в конкурсной документации.

В компании «Развитие» подчеркнули, что победа в конкурсе влечет за собой обязательства по строительству логистического комплекса и ряду сопутствующих работ. Среди них — строительство складского комплекса категории V, модернизация существующей автодороги длиной около 2 км до четвертой технической категории, а также обустройство специальной площадки для разворота грузовых автомобилей. Кроме того, компания собирается предпринять экологические меры, включая высадку деревьев вдоль трасс, установку шумозащитных ограждений, прокладку тротуаров и освещение улиц, подключение к электросетям и газораспределению, организацию водоснабжения, строительство резервуаров для сбора осадков и бытового мусора с системой биологической очистки воды, а также создание контейнерных площадок для утилизации отходов.

«Вся инфраструктура будет оплачена исключительно за счет средств застройщика», — сообщили в пресс-службе компании. 

• Воронежские власти выставили на торги право на комплексное развитие территории (КРТ) промышленной зоны в Айдаровском поселении Рамонского района Воронежской области. Начальная цена составляет 12,1 млн рублей, следует из информации на портале ГИС Торги.