Центробанк: до 236 млрд рублей воронежцы снизили ипотечные долги

Воронежцы взяли существенно меньше ипотечных кредитов в первом полугодии 2025 года, оформив всего 4,7 тысячи займов на сумму 13,3 миллиарда рублей. Это вдвое меньше показателей прошлого года, когда жители старались успеть оформить ипотеку до завершения общероссийских льготных программ. Такая же динамика отмечается и в масштабах всей страны, где объемы выдачи ипотеки снизились на внушительные 47,5%.

Анна Сухова, заместитель руководителя отделения Банка России в Воронеже, объясняет падение спроса прекращением массовых государственных инициатив и высокими ставками по кредитам. Она подчёркивает, что безадресные льготы, введённые в 2020 году, создали искусственно повышенный спрос на жилье, повысив цены и снизив доступность недвижимости. Регулятор придерживается мнения, что государственные меры поддержки должны носить точечный характер.

По официальным данным Центробанка, задолженность по ипотеке в Воронежской области сократилась впервые за долгое время, опустившись до 236 миллиардов рублей. Хотя уровень просроченных платежей остаётся небольшим (всего 0,8%), эксперты отмечают незначительный рост проблемных долгов по сравнению с прошлыми месяцами и годами, связанный с условиями кредитования предыдущих лет.

Банк России предпринял шаги по снижению рисков чрезмерной закредитованности населения, введя ограничительные меры с 1 июля 2025 года. Ограничения коснулись заемщиков с большой кредитной нагрузкой и тех, кто покупает жилье с минимальным первым взносом (до 20%). Новые правила затронут как приобретение квартир в новостройках, так и на вторичном рынке. 

• В первой половине 2025 года объем срочных вкладов населения в банках Воронежской области вырос на 23%. В то же время потребительское кредитование продолжило снижаться, что соответствует общероссийской тенденции на фоне жесткой денежно-кредитной политики.