Несмотря на резкий рост спроса, аренда жилья в Воронеже подешевела

В первый раз за последние полтора года в крупных городах России, включая Воронеж, фиксируется сокращение продолжительности продаж вторичной недвижимости. Исследование сервиса «Яндекс.Недвижимость» показывает, что квартиры начали продавать быстрее благодаря расширению практики предоставления скидок покупателям.

Во втором квартале 2025 года среднее время экспозиции объектов на вторичном рынке жилья сократилось на 2,7%, составив 108 дней. Данный тренд отражает перемены после долгого периода удлинения сроков продажи, который длился на протяжении 2024 года и в начале 2025 года.

Воронеж вошёл в пятерку лидеров по снижению сроков экспозиции, продемонстрировав падение на 8% во втором квартале — до 112 дней. Кроме Воронежа, аналогичный позитивный сдвиг произошел в Перми (-28%, до 75 дней), Новосибирске (-23%, до 101 дня), Челябинске (-21%, до 89 дней), Екатеринбурге (-11%, до 90 дней) и Нижнем Новгороде (-8%, до 108 дней).

Москва также подтвердила тенденцию снижения сроков экспозиции, хотя темп оказался скромнее — 101 день во втором квартале против 105 дней в первом (-3,8%).

Главной причиной ускорения продаж аналитики «Яндекс.Недвижимости» считают повышение доли продавцов, готовых предлагать скидки. Покупатели становятся всё более требовательными к стоимости, вынуждая собственников снижать цену для быстрой реализации недвижимости. 

• Сервис Домклик сообщил, что в Воронеже количество сдаваемых в аренду квартир выросло на 42% с начала 2025 года. Согласно статистике объявлений о долгосрочной аренде в крупнейших городах страны, опубликованной на июль текущего года, средняя стоимость аренды однушки площадью 35 кв.м. в Воронеже составила 20,4 тысячи рублей ежемесячно.