В рейтинге по доходу от сдачи квартиры Воронеж занял 47 место

Воронеж занял 47-е место среди крупнейших российских городов по уровню рентабельности инвестирования в жилую недвижимость. Такой рейтинг составил портал РИА Новости, опубликовав результаты исследования 21 апреля.

Эксперты подсчитали, что владельцы недвижимости в столице Черноземья могут рассчитывать на доход от сдачи квартиры в аренду порядка 7% годовых. Если же жилье продаётся спустя три года владения, то чистая прибыль едва достигнет 3,4%.

Расчёт основывается на нескольких факторах: учтены расходы на уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ), коммунальные платежи, взносы на капитальный ремонт и налог на имущество. Помимо этого, специалисты брали в расчёт средний уровень инфляции за период с 2022 по 2024 год. За основу расчетов принималась средняя стоимость однушки площадью 35 квадратных метров.

Самыми выгодными городами для вложений в недвижимость оказались Иваново и Горно-Алтайск. Здесь инвесторы получают отдачу от сдачи квартир в аренду до 22% и 20,9%, а при продаже жилья – до 17,3% и 15,8% прибыли ежегодно.

Антирейтинг возглавил мегаполис Москва, где инвестиции в квартиру не приносят никакой выгоды: владелец теряет около 3,7% доходов при сдаче в аренду и рискует лишиться вплоть до 7,4% стоимости жилья при последующей перепродаже. 

• Организации различных форм собственности и жители Воронежа за первые три месяца 2025 года ввели в эксплуатацию 171,7 тыс. квадратных метров жилой недвижимости, включая квартиры в многоэтажных и индивидуальных жилищах, говорится в сообщении Воронежстата от 17 апреля.
• «Выбор» заключил контракт с властями на реализацию проекта КРТ на Транспортной. На дороги в этом районе и так достаточно большая нагрузка. Что будет с транспортной ситуацией после застройки и какие решения могут сократить пробки?