Объем предложения на квартиры в новостройках Воронежа вырос на 48%

По данным «Авито Недвижимость», в Воронеже объём предложения квартир в новостройках за прошлый год увеличился на 48% благодаря росту числа студий (в 2 раза), однокомнатных (+47%), двухкомнатных (+51%) и трёхкомнатных (+48%) квартир.

Лидирующие позиции по количеству предложений за 2024 год заняли Краснодар (13% от общего числа квартир в новостройках), Тюмень и Москва (по 8% каждая), Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 5%).

Общее предложение квартир в новостройках России увеличилось на 30% по сравнению с 2023 годом, особенно заметно это было в сегменте двухкомнатных квартир (+33%). Число доступных для покупки однокомнатных квартир и студий возросло на 31%, трёхкомнатных — на 28%. Увеличение количества объектов произошло в 37 из 44 исследуемых городов.

Наиболее значительный прирост наблюдался в Калининграде (в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза), Хабаровске (в 2,1 раза), Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76% в каждой), а также в Ярославле (+75%). В частности,

Спрос на жильё в новостройках в большинстве регионов снизился по сравнению с 2023 годом. Исключение составили Красноярск (+31%), Иваново и Хабаровск (+9% каждый), Барнаул (+5%) и Ярославль (+3%). Повышение интереса к новостройкам в этих городах связано с расширением ассортимента предложений, что увеличило число обращений к застройщикам.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России в 2024 году составила 167 110 рублей, а средняя цена квартиры — 8,5 млн рублей.

Самыми доступными по цене оказались квартиры в Ульяновске (4,9 млн рублей), Саратове (5,3 млн рублей) и Ижевске (5,2 млн рублей). Самые дорогие квартиры предлагались в Москве (21,3 млн рублей), Сочи (17,8 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,1 млн рублей) и Казани (10,8 млн рублей). Средняя стоимость квартиры в новостройке в Воронеже составила 6,2 млн рублей, а квадратный метр — 119,8 тыс. рублей. 

• Воронежская строительная компания «Выбор» одержала победу в тендере на комплексное развитие территории (КРТ) в так называемом «квартале мойщиков» областного центра.
• В правительстве региона признали, что масштабные планы по расселению аварийных и ветхих домов требуют дополнительной стимуляции строителей. Пока конкретные меры поддержки не озвучены. Мы спросили, что сделало бы процесс расселения более привлекательным у самих строителей.
• В конце года снизился объем строительства в пригородах Воронежа, в том числе, Новой Усмани, Ямном, где велась наиболее активная многоквартирная застройка. На фоне снижения спроса на жилье застройщики теряют интерес к пригородам? В какие локации сместится предложение?