Доля квартир с отделкой на рынке новостроек в Воронеже резко снизилась

Воронеж оказался среди десяти российских городов-миллионников, где в 2024 году значительно уменьшилось количество новых квартир с отделкой. В городе этот показатель упал на 31,3%, согласно данным аналитиков премии Urban. 

Эксперты подчеркивают, что массовый отказ застройщиков от предоставления квартир с готовым ремонтом стал одной из ключевых тенденций прошедшего сезона. В некоторых городах квартиры с предчистовой и чистовой отделкой практически исчезли с рынка. Например, в Воронеже доля таких квартир упала с 72,1% до 49,5% от общего числа предложений. 

Аналитики считают, что кардинальные изменения в структуре предложения произошли во второй половине 2024 года из-за кредитного шока, роста инфляции и колебаний валютных курсов. Кроме Воронежа, значительное снижение доли квартир с отделкой произошло в Самаре, Волгограде, Челябинске, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Красноярске, Уфе и Омске. 

Генеральный директор и основатель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что особенно пострадали те застройщики, которые работают в регионах с низкой маржинальностью строительства. 

«Самара, Воронеж, Челябинск, Волгоград — это города из нижней четверти рейтинга миллионников по цене квадратного метра. Экономия на отделке — тот шаг, который хотя бы немного (на 3-6%) позволяет снизить себестоимость жилья и тем самым поднять его шансы на реализацию», — пояснила Хасанова. 

Тем временем, в таких городах, как Новосибирск, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Нижний Новгород и Казань, доля квартир с готовой отделкой осталась неизменной, а в Перми даже увеличилась более чем на треть.

• ГК «Развитие» Сергея Гончарова стала первой в Воронежской области как по объемам текущего строительства, так и по вводу (385,8 тысяч кв. метров, 20,8% - доля в регионе, 212,6 тысяч кв. метров, 28,7% - доля в регионе). Данные по итогам 2024 года опубликовал единый ресурс застройщиков.
  

• Застройщик «Дон стройгарант» из Воронежа планирует вложить свыше 3 миллиардов рублей в создание нового жилого комплекса «Новая Ведуга», расположенного неподалеку от села Гудовка в Семилукском районе, всего в 9 километрах от Воронежа.

• Группа компаний «Развитие», принадлежащая Сергею Гончарову, приобрела 81% доли в ООО СЗ «Доверие», которому принадлежит земельный участок площадью 5,77 га в курортной зоне Алушты на улице Глазкрицкого.