«Выбор» выиграл торги на комплексное развитие территории в Воронеже

Воронежская строительная компания «Выбор» одержала победу в тендере на комплексное развитие территории (КРТ) в так называемом «квартале мойщиков» областного центра.

Контракт оценивается в 108 миллионов рублей, что превышает начальную цену на пять миллионов. Конкурентом в торгах выступил другой крупный региональный застройщик — Домостроительный комбинат (ДСК), основанный сенатором Сергеем Лукиным.

Согласно условиям контракта, «Выбор» обязан переселить жителей 68 малоэтажных многоквартирных домов (МКД), включая 22 аварийных здания, а затем возвести около 200 тысяч квадратных метров нового жилья, два детских сада и разработать проект новой школы вместо старой.

В результате аукциона на определение инвестора для освоения 12,5 гектаров земли в «квартале мойщиков», ограниченного улицами Транспортной, 45-й Стрелковой Дивизии, Бурденко и переулком Здоровья, победителем стало ООО «Специализированный застройщик “Выбор-Юг”». Это было подтверждено мэрией города. Первоначальная стоимость лота составляла 102,9 миллиона рублей, однако «Выбор» предложил за него 108,1 миллиона.

Согласно контракту, инвестор обязуется демонтировать 68 МКД общей площадью 29,5 тысячи квадратных метров, среди которых 22 дома признаны аварийными и занимают площадь 8,9 тысячи квадратных метров. Один из домов уже был снесен до начала торгов. Кроме того, под снос попадают школа №42, детский сад №59, несколько объектов инфраструктуры, таких как газорегуляторные пункты, котельная, трансформаторные подстанции, гаражи, административное здание медицинского учреждения, различные мастерские и фотоателье, а также объекты, предоставляющие услуги по проведению свадеб и юбилеев. Однако планируется оставить в эксплуатации насосную и одну из трансформаторных подстанций. 

• В правительстве региона признали, что масштабные планы по расселению аварийных и ветхих домов требуют дополнительной стимуляции строителей. Пока конкретные меры поддержки не озвучены. Мы спросили, что сделало бы процесс расселения более привлекательным у самих строителей.

• В конце года снизился объем строительства в пригородах Воронежа, в том числе, Новой Усмани, Ямном, где велась наиболее активная многоквартирная застройка. На фоне снижения спроса на жилье застройщики теряют интерес к пригородам? В какие локации сместится предложение?