Cпрос на рынке продажи земли в Воронеже увеличился на 13% за год

«Авито Недвижимость» подвела итоги лета на рынке продажи и аренды земельных участков в Воронеже.

Так, за год предложение земельных участков в Воронеже на платформе выросло на 11%. Выбор участков сельхозназначения (СНТ, ДНП) вырос на 13%, участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — на 8%. Спрос за год в целом увеличился на 13%, при этом земля под ИЖС стала востребованнее на 11%, а участки СНТ и ДНП — на 15%. Средняя стоимость участка под ИЖС летом 2024 года в Воронеже составила 2,9 млн рублей, сельхозначения — 900 тыс. рублей.

Сегмент земли под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли в России, а отдельно в Воронеже — 66%. Среди регионов исследования по сравнению с летом 2023 года сильнее всего интерес к таким объектам вырос в Крыму (+43%), Тюменской области (+41%), Красноярском (+37%) и Приморском краях (+35%). В Московской области участками под ИЖС интересовались чаще на 19%, в Ленинградской — на 7%.

В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тыс. рублей за сотку, в Воронеже — 137 тыс. рублей. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тыс. рублей), Краснодарском крае (551 тыс. рублей), Крыму (421 тыс. рублей), Ростовской области (371 тыс. рублей) и Ставропольском крае (369 тыс. рублей). Дешевле всего сотка летом обходилась покупателям в Смоленской (30 тыс. рублей), Кировской (43 тыс. рублей) и Ярославской областях (52 тыс. рублей).

На сегмент земли под СНТ, ДНП приходится 34% от общего спроса среди пользователей «Авито Недвижимости» в части покупки земли, отдельно в Воронеже — 27%. По сравнению с летом 2023 года сильнее всего спрос на такие участки увеличился в Крыму (+60%), Тюменской области (+57%), Башкортостане (+55%), Омской области (+52%), Кировской (+51%) и Челябинской областях (+51%). В Московской области спрос на землю под СНТ и ДНП увеличился на 24%, в Ленинградской области — на 18%.

В среднем по стране земля под СНТ и ДНП летом 2024 года стоила 141 тыс. рублей за сотку, в Воронеже — 91 тыс. рублей. Наиболее высокие цены отмечены в Краснодарском крае (434 тыс. рублей), Дагестане (297 тыс. рублей), Ставропольском крае (257 тыс. рублей), Крыму (234 тыс. рублей) и Ростовской области (190 тыс. рублей). Дешевле всего такую землю летом можно было купить в Смоленской (24 тыс. рублей), Тверской (30 тыс. рублей) и Ярославской областях (32 тыс. рублей).

 

• По данным «Яндекс Недвижимость», 26% жилого фонда города Воронежа составляют здания современной застройки. Среди городов-миллионников Воронеж уступает по этому показателю только Волгограду (36%) и Казани (32%).

• Согласно данным портала «Яндекс Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в домах дореволюционной постройки в Воронеже составляет 95 тыс. рублей. При этом доля такого жилья в общем жилом фонде города не превышает 2%.