Покупка или строительство дома в Воронежской области окупится через 19 лет

Исследование портала «МИР КВАРТИР» показало, что вложения в строительство или покупку дома в Воронежской области начнут окупаться через 19 лет при условии его сдачи в аренду. Регион занял 66 место в данном рейтинге.

Согласно аналитикам, самая быстрая окупаемость жилья наблюдается в Еврейской автономной области - всего за 4,8 лет. На втором и третьем местах расположились Кемеровская область и Приморский край с показателями 6,7 лет соответственно. Наименее быстрой окупаемостью обладают регионы такие как Дагестан - 35 лет, Мурманская область - 33 года и Москва - 26 лет.

При проведении расчетов учитывались различные факторы, включая круглогодичную сдачу дома, затраты на ремонт, содержание объекта, поиск арендаторов, налоги и прочее. Окупаемость рассчитывалась путем деления общей стоимости недвижимости на годовой доход.

Согласно данным исследования, средняя цена дома в Воронежской области составляла 6,2 миллиона рублей, а средняя арендная ставка составляла 27 тысяч рублей в месяц. С учетом этих данных, годовая доходность при круглогодичной аренде дома составила всего 5,3%. 

• По данным исследования, которое провели аналитики платформы bnMAP.pro, средняя цена на новостройку в Воронеже в мае составила 6,1 млн рублей. Средняя цена лота с начала года в столице Черноземья выросла на 7%. Воронеж по данному показателю занял 4 место среди городов-миллионников.
• В Воронежской области для того, чтобы накопить на квартиру потребуется 7,6 лет. Такие данные по итогам проведенного исследования приводят аналитики федерального портала «Мир квартир».