Большинство участников общественных обсуждений поддержали проект строительства жилья на Путиловской в Воронеже

В Воронеже прошли общественные обсуждения по проекту внесения изменений назначения земельных участков на ул. Путиловской.

Земельные участки с кадастровыми номерами 36:34:0505051:616, 36:34:0505051:617 по ул. Путиловская, 19, принадлежат ООО СЗ «Инвестиционная строительная фирма «Стэл» на праве собственности с 2021 года. Площадь участков составляет 5,8 тыс. кв.м., разрешенное использование — «медсанчасть». Ранее здесь находилось здание морга медсанчасти КБХА, которое не используется по данным муниципалитета уже около полутора лет.

КБХА продало земельные участки из-за их неэффективного использования с открытых торгов. Сама медсанчасть располагается на смежной территории и участки на ее работу не влияют.

Два земельных участка расположены в территориальной зоне с индексом ОДС (Зона специализированной общественно-деловой застройки). В соответствии с картой функциональных зон генплана города на 2021-2041 годы территория всего квартала отнесена к жилой зоне для застсройки многоэтажными жилыми домами.

Градостроительный кодекс России позволяет физическим и юрлицам в инициативном порядке вносить предложения в правила землепользования и застройки, если в результате их применения земельные участки и объекты капстроительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

Собственник земельных участков неоднократно инициировал данную процедуру, но большинство граждан, принимавших участие в обсуждениях, ранее выступали против внесения изменений. Комиссия принимала решение в соответствии с позицией горожан.

В начале сентября компания вновь обратилась в комиссию с аналогичным заявлением. Отказать по законодательству в проведении новых общественных обсуждений в мэрии не могли. Был подготовлен проект и назначены общественные обсуждения, которые прошли с 4 октября.

Экспозиция проекта была представлена на информационном ресурсе «Активный электронный гражданин». Там в период с 11 по 18 октября 2022 года все заинтересованные горожане имели право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта.

По данным комиссии по землепользованию и застройке, в обсуждениях приняли участие 1 240 граждан, из них 108 оказались не из Воронежа. Их голоса не учитывались. Поддержали проект — 1 047 человек, против оказались — 85.

В последний день работы комиссии двумя гражданами, представившимися участниками инициативной группы, были переданы 882 однотипных заявления. Подтвердить свои полномочия граждане не смогли.

Заявления были приняты для изучения. Оказалось, что они содержат одинаковый напечатанный текст, а ФИО и адреса заявителей указаны вручную. Ответ на данные обращения предлагается направлять на единый электронный адрес.

Подобные заявления исходя из норм законодательства не могли были быть зарегистрированы для участия в обсуждениях, но были приняты во внимание. Даже с их учетом, большинство граждан проголосовали за внесение изменений в правила землепользования и застройки.

Комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж в ходе заседания, состоявшегося 20 октября, принято решение о поддержке проекта внесения изменений.

Влияния на соседние объекты, в том числе коммерческое медучреждение, это изменение не окажет.

Члены комиссии отметили, что 882 заявления, поданные представителями инициативной группы, имеют признаки подделки с использованием персональных данных граждан, организованных одним или группой лиц. По данному факту направлено письмо в прокуратуру Воронежа для проверки.

Компания «Стэл» разработан проект по строительству на участках жилья и благоустройству прилегающей территории. Планируется возвести 15-этажный двухподъездный кирпичный жилой дом на 355 жителей. Также в комплексе будет подземный паркинг и двор без машин.

Движение автотранспорта возможно только на специально отведенных парковочных пространствах и проездах.

Также предусмотрено восстановление проезда, соединяющего улицы Якира и Краснозвездная, а также по согласованию с жильцами 38 дома по ул. Южно-Моравской в их дворе и для них будет проведено современное благоустройство. Там появится многофункциональная спортплощадка, детское игровое оборудование и места для спокойного отдыха.