1 Июня 2021 года, 12:48
Появились подробности комплексной застройки яблоневых садов в Воронеже. Их озвучили в рамках архитектурного форума «Зодчество ВРН». Проект представил замгендиректора госкорпорации «ДОМ.РФ» Денис Филиппов.

Так, общественные территории предлагается разделить на две части: публичное пространство — участки, прилегающие к магистралям, и озелененные территории внутри микрорайона, и приватное пространство — дворы. У жилого комплекса будет закрытая территория, на которой предусмотрят зоны отдыха. Под каждым домом расположатся подземные парковки, при этом наземных парковок не будет.

В жилой застройке также планируется пешеходный бульвар, который соединит ее с социальным кластером. Бульвар на территории жилого массива станет центральной рекреационной зоной и будет создавать коридоры для занятий физкультурой и спортом. Один коридор будет выходить к спортивно-оздоровительному комплексу «Олимпик», другой — к Воронежксому центральному парку.

  • Объем ввода жилья до 2030 года должен составить 1,1 млн «квадратов». То есть в 3 раза больше, чем было заявлено при проведении аукциона. Этажность домов — от 12 до 22 этажей. В перспективе здесь может поселиться до 24 тыс. воронежцев.

  • Аукцион на право аренды участка был объявлен в середине ноября. Реализуемый участок планируется застроить жильем на 20%. Планируемая площадь застройки — 10,7 га. Минимальный объем жилищного строительства — 390 тыс. м2. Дома должны быть высотой от 2 до 18 этажей. По условиям торгов, 7% помещений в каждом построенном жилом доме должны быть переданы «Дом.РФ», которая и объявила торги.

  • Победителем аукциона стала компания «Монтажник» (структура ДСК) с предложением в 1,69 млрд рублей. Эта сумма должна стать ежегодной арендной платой за пользование территорией. Срок аренды — 11 лет. Также в торгах участвовали СЗ «Инстеп» Анатолия Шмыгалева, которая остановилось на ставке в 510 млн рублей, и «Предприятие ИП КИТ» Ивана Куликова — 300 млн рублей. Предпоследнее предложение сделала компания «Партнер» Евгения Хамина — 1 млрд 682 млн рублей.

  • В декабре 2020 года стало известно, что «Домостроительный комбинат» (ДСК) рассматривает возможность совместного освоения 52,4 га яблоневых садов с компанией «Выбор» Александра Цыбаня. По оценкам соучредителя риелторского агентства «Этажи» Ильи Анохина, компании смогут совместно возвести на участке порядка 700 тыс. м2 за 7 лет.

  • Весной 2020 года участок недалеко от яблоневых садов отошел Евгению Хамину. Земли были выкуплены за 1,2 млрд рублей. Для земель самих яблоневых садов по заказу девелопера был разработан проект парка «Россия — страна возможностей».


Комментарии