17 Декабря 2020 года, 14:14
«Выбор» может «помочь» ДСК застроить 52 га яблоневых садов в Воронеже
«Домостроительный комбинат» (ДСК) рассматривает возможность совместного освоения 52,4 га яблоневых садов в Воронеже с компанией «Выбор» Александра Цыбаня. Об этом «КоммерсантЪ-Черноземье»
сообщил источник в одной из компаний.
«Тема обсуждалась еще до аукциона «Дома.РФ». Поэтому ДСК шел до конца, для компании это был вопрос принципа. Она, по сути, билась за себя и за партнера, понимая, каков запас прочности у ее стороны в целом», — заявил собеседник.
«Очевидно, что договоренности между сторонами в силе, хотя никто не в восторге от того, до какой цифры разогнали стоимость в ходе аукциона. Какая-то одна компания нормальную экономику на этой площадке не получит, а завязнет только на весь расчетный период», — добавил источник издания в региональной власти.
По оценкам соучредителя риелторского агентства «Этажи» Илья Анохин, компании смогут совместно возвести на участке порядка 700 тыс. м2
за 7 лет. «С учетом всех градостроительных согласований к работам на участке можно приступить примерно через год. Арендная плата начиная с третьего года начнет сокращаться и составит в итоге около 10 млрд рублей», — отметил Анохин.
- Аукцион на право аренды участка был объявлен в середине ноября. Реализуемый участок планируется застроить жильем на 20%. Планируемая площадь застройки — 10,7 га. Минимальный объем жилищного строительства — 390 тыс. м2. Дома должны быть высотой от 2 до 18 этажей. По условиям торгов, 7% помещений в каждом построенном жилом доме должны быть переданы «Дом.РФ», которая и объявила торги.
- На днях были подведены итоги аукциона. Победителем стала компания «Монтажник» (структура ДСК) с предложением в 1,69 млрд рублей. Эта сумма должна стать ежегодной арендной платой за пользование территорией. Срок аренды — 11 лет. Также в торгах участвовали СЗ «Инстеп» Анатолия Шмыгалева, которая остановилось на ставке в 510 млн рублей, и «Предприятие ИП КИТ» Ивана Куликова — 300 млн рублей. Предпоследнее предложение сделала компания «Партнер» Евгения Хамина — 1 млрд 682 млн рублей.
