Власти судятся с ГК «Развитие» за 2 га у воронежского водохранилища

Департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО) Воронежской области обратился в региональный арбитраж с иском к ГК «Развитие» Сергея Гончарова и компании «Омега». Это следует из материалов суда.

Третьими лицами в споре выступают региональное управление Росреестра и ПСК «Андрем». Предметом разбирательств является договор аренды земельного участка площадью 2 га в районе дома по ул. Гаршина, 21, на Левом берегу воронежского водохранилища. ДИЗО пытается добиться признания недействительными договора залога права аренды земельного участка и договора уступки прав и обязанностей по договору аренды.

ПСК «Адрем» выиграло аукцион на право аренды участка в 2017 году. Годовая арендная плата составила 13,9 млн рублей. Договор аренды был заключен на 7 лет. В феврале 2019 года право аренды участка перешло к «Омеге» по мировому соглашению в рамках разбирательств об обращении взыскания на предмет залога. В сентябре между «Омегой» и ГК «Развитие» был заключен договор займа, в рамках которого право аренды участка перешло последней в качестве залога.

В ДИЗО считают, что оба договора были заключены вопреки ГК РФ. Так, согласно п. 7 ст. 448, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора, отмечают в ведомстве.

В рамках разбирательства ДИЗО добилось принятия обеспечительных мер в виде запрета ГК «Развитие» совершать сделки по передаче прав и обязанностей по договору аренды, а управлению Росреестра – совершать регистрационные действия в отношении земельного участка.