«Развитие» начинает строительство двух жилкомплексов в Воронеже за 1,5 млрд рублей

ГК «Развитие» Сергея Гончарова получила разрешение на строительство двух жилых комплексов в Ленинском и Советском районах Воронежа. К их возведению планируется приступить в феврале, сообщил «КоммерсантЪ-Черноземье» Гончаров.

Первый ЖК — на 632 квартиры — расположится на ул. Херсонской, 21а. Стоимость строительства оценивается примерно в 1 млрд рублей. Возводить объект будут на участке площадью более 1 га. Площадь самого жилкомплекса составит порядка 30 тыс. м². Реализовать проект планируют примерно за 2 года. Он будет состоять из 5 секций переменной этажности — от 10 до 18 этажей.

Второй ЖК хотят построить на ул. 9 Января, 233. На участке в 0,7 га хотят разместить 2 дома высотой в 19 этажей. Общая площадь ЖК должна составить около 20 тыс. м². Реализовать проект планируют за 1,5-2 года. Ориентировочная стоимость строительства — 500 млн рублей

При строительстве обоих домов планируется привлекать средства дольщиков с использованием счетов эскроу.

• Счет эскроу — спецсчет условного депонирования, на который покупатель квартиры вносит деньги единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Механизм должен обеспечивать защиту средств покупателей. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. До 1 июля 2019 года использование счетов носило добровольный характер, после застройщиков обязали их открывать.