18 Декабря 2017 года, 13:45
19-й арбитражный апелляционный суд отложил до 17 января 2018 года разбирательство по жалобе строительной компании «Выбор» на отказ воронежского арбитража признать ее право на возможность выкупа земельного участка по ул. Острогожская под жилищную застройку по кадастровой стоимости.

Предметом судебного спора стали 77,9 га земли на ул. Острогожской. Участок расположен между дачным массивом «Дальние сады» и строящимися ЖК «Ласточкино» и ЖК «Звездный квартал» на ул. Острогожской. За право выкупить площадку без проведения торгов застройщик судится с региональным департаментом имущественных и земельных отношений (ДИЗО). Участок предназначен для сельскохозяйственного использования, его стоимость могла составить 5,26 млн рублей, исходя из данных публичной кадастровой карты.

Как следует из материалов суда, апелляция застройщика была принята к производству 8 ноября 2017 года. Ранее рассмотрение дела уже неоднократно откладывалось. «Для дополнительного выяснения возникших вопросов в целях обеспечения состязательности и равноправия сторон апелляционный суд приходит к выводу о необходимости отложить рассмотрение дела на более поздний срок», — говорится в определении суда. 

К следующему судебному заседанию стороны должны предоставить суду письменные ответы и доказательства по 3 вопросам: изменялся ли генплан Воронежа после формирования спорного земельного участка и постановки его на кадастровый учет; менялось ли разрешенное использование спорного земельного участка после его формирования и постановки на кадастровый учет; к какой категории и виду относились земли, из которых был сформирован данный участок.

  • В начале октября 2017 года воронежский арбитраж принял в споре сторону ДИЗО и не стал признавать незаконным отказ ведомства компании «Выбор», планировавшей приобрести участок на улице Острогожской в Воронеже. Решение могло быть обжаловано в месячный срок, до 2 ноября, что застройщик и сделал.

  • В ноябре 2016 года сообщалось о намерении «Выбора» к 2018 году разработать проект планировки квартала по ул. Острогожская. Под новый жилкомплекс тогда заявлялся участок на 72 га.

  • В 2015 году ДИЗО заявлял продажу на торгах соседнего к оспариваемому участка. Его площадь была схожей: почти 80 га, а кадастровая стоимость — почти 5,4 млн рублей. Но цена продажи анонсировалась на уровне более 155 млн рублей. Позднее этот участок перешел под контроль Домостроительного комбината, где компания реализует (в т.ч. и на соседних участках) проект ЖК «Ласточкино» на 1,94 млн м2 жилья.

  • Эксперты отмечают, что в последнее время бизнес-проекты Александра Цыбаня, вокруг которых возникают различные конфликты, все чаще терпят неудачи. Тогда как ранее влиятельность застройщика не подвергалась сомнению.


Комментарии