Нешкольный спор

Спор вокруг строительства мегашколы: разбираем факты без эмоций

1 сентября прошлого года на Московском проспекте в Воронеже была торжественно открыта крупнейшая в России школа на 2 860 учеников – Образовательный центр «Содружество». Вопреки этому названию, объект рискует прославиться на всю страну не только размерами, но спорами субподрядчиков с генподрядчиком из Белоруссии ООО «СтройИнжиниринг». Причем чем дальше, тем больше эти споры обрастают домыслами от каждой пересказывающей их стороны. Разбираемся, что же все-таки произошло на конкретных фактах.

Что произошло?

Контракт на строительство школы был заключен в сентябре 2021 года. Исполнен контракт был за 23 месяца при нормативе в 48. После сдачи объекта 13 компаний из более чем 200 участников строительства обратились в суды с исками к ООО «Альянс Сервис» (дочерняя структура «СтройИнжиниринга», через которую велась работа с контрагентами). Претензии контрагентов составляли около 1% от сметной стоимости. На текущий момент, по данным картотеки арбитражных дел, «Альянс Сервис» выступает ответчиком в спорах с 8 воронежскими компаниями. При этом в спорах с 6 компаниями явно указывается, что поводом для исков стали договоры субподряда. В разбирательствах с 2 компаниями основания для исков не раскрываются.

Позиция субподрядчиков

Бывшие партнеры «СтройИнжиниринга» утверждают, якобы фактически выполнили больший объем работ, чем было указано в договоре. Некоторые даже утверждают, что выполняли работы, не предусмотренные проектом.

Выполнение дополнительных работ, по утверждениям контрагентов, проводилось на основании устных договоренностей с руководством «СтройИнжиниринга». Якобы эти объемы обещали прописать в дополнительных договорах, которые так и не были составлены. А,соотвественно, и оплачены.

Позиция «СтройИнжиниринга»

Как утверждают в компании, выполнение всех дополнительных работ должно проводиться на основании пояснительных записок, с обязательной оценкой стоимости работ и приложением локальных, объектных смет и ведомости объемов работ. При этом в белорусской компании отмечают, что в проектную документацию вносились изменения в 2022 году в связи с санкциями. Изначально проект предусматривал определенные объемы импортных материалов и оборудования. Однако внесенные изменения существенно не повлияли на стоимость проекта.

«СтройИнжиниринг» направил ответные иски к некоторым контрагентам. Белорусская компания настаивает на том, что отдельные партнеры искусственно завышали стоимость работ. В качестве обоснования для ответных исков к контрагентам «СтройИнжиниринг» указывал на повторное включение в акты одних и тех же работ, требование платы за работу, не предусмотренную документацией, завышения норм расходов материалов и стоимости материалов.

В ряде случаев суд встал на сторону «СтройИнжиниринга». По этим решениям уже есть просрочки платежей на общую сумму более 100 млн рублей, заявляли ранее в белорусской компании. Так, согласно данным из картотеки арбитражных дел, суд удовлетворил иски «СтройИнжиниринга» к ООО «Юма» о необоснованном обогащении на почти 52 млн рублей, а также штрафы и неустойки по 7 искам. В начале октября ООО «Юма» было признано банкротом. «Альянс Сервис» выступает одним из кредиторов по делу. Также арбитраж удовлетворил требования белорусской компании о взыскании необоснованного обогащения к ООО «РегионЭнергоСтрой» на 22,2 млн рублей и к ООО «Техносервис» на 3,8 млн рублей. Компании обязали выплатить штрафы, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами.

По ряду споров были заключены мирные или досудебные соглашения. Для установки реальной стоимости претензий проводились контрольные мероприятия, сообщил DF знакомый с ситуацией источник. Так, претензии ООО «Неман» были снижены с 41,3 млн рублей до 15,1 млн, ООО «Экспертстрой»– с 22 млн до 11,5 млн, ООО «Мурена» – с 4 млн до 2 млн.

Однако, по данным того же источника, были и компании, которые отказались от проведения контрольных мероприятий, например среди них – ООО «Воронежэнергостройпроект», ООО «СМА», ООО «Прагма Строй». Зато в СМИ стали появляться публикации, весьма односторонне представлявшие ситуацию. И явно не в пользу «СтройИнжиниринга». А столы и электронные почты чиновников разных уровней стали заваливаться жалобами. Так, 7 компаний направили коллективное обращение к органам государственного управления Республики Беларусь. Позднее трое участников обращения отозвали свои подписи.

Что дальше?

Представители белорусской компании настаивают, «что урегулирование ситуации должно произойти в рамках правового поля». В «СтройИнжиниринге» также отмечают, что в полном объеме выполняют обязательства по вступившим в силу решениям суда. Что ж, продолжаем следить за ситуацией и ждем решения по остальным искам.

Фото https://vk.com/educenter