В Воронеже растет спрос на квартиры сегмента средний+. Когда ему будет соответствовать предложение?

На 50% вырос спрос на квартиры, площадью более 100 «квадратов». По словам руководителя риэлторского сервиса «Хоум Трейд» Светланы Чернавцевой, квартиры такой площади – это, как правило, сегмент средний плюс. Будет ли на фоне роста спроса меняться и предложение? 

«Квартиры такой площади есть даже не у всех застройщиков. В некоторых районах города их просто нет. Как правило, с таким метражом строят в центре, можно также посмотреть в Коминтерновском районе. Да по большому счету и все. Так что этот рынок можно назвать дефицитным. Но главная проблема не в этом. Далеко не каждая семья может позволить себе квартиру от 100 квадратов. Поэтому если уж приобретается такая площадь, то хочется, чтобы и другие параметры соответствовали этому сегменту. Пусть еще не премиуму, но все-таки это была не панелька с плохой отделкой без нормального двора и инфраструктуры. А такие жилкомплексы, где сочетается и нужный метраж, и уровень сегмента, можно пересчитать по пальцам – я навскидку вспомнила пять на весь город. 

Думаю, спрос и дальше будет расти – те, у кого есть сбережения, будут пытаться их сохранить в текущей непростой и быстро меняющейся ситуации. Причем квартиры приобретают не для инвестиций, а для жизни. А вот в изменении предложения в ближайшем будущем я сомневаюсь. Сейчас начался ажиотажный спрос на фоне роста ключевой ставки. Если всегда конец лета – это затишье, почти мертвый сезон, то теперь в офисы застройщиков очереди стоят. А зачем вкладываться, если и так раскупают? Пока стимула что-то менять нет».

• В Воронеже средняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в конце июля составила 4,5 млн рублей, и материнский капитал покрыл бы 17% из этих расходов. А в новостройке в столице Черноземья при средней стоимости квартиры в 6 млн рублей, маткапитал покрывает 16% расходов, следует из исследования «Авито Недвижимости».
• ​​Рынок жилья-2023: как меняется спрос и требования покупателей? И насколько к этому оказались готовы застройщики?
• Хотите читать не просто новости Воронежа, а аналитику главных событий региона и мнения экспертов в удобном формате, не теряя время в их поисках на разных сайтах? Подписывайтесь на наш телеграм-канал.