За 2014 год инвестиции в российскую торговую недвижимость упали на 62%

28.01.15. De Facto. — Инвестиции в торговую недвижимость в России за 2014 год сократились на 61,5% — примерно до 1 млрд долларов, инвестиции в гостиничный бизнес в гостиницы выросли в 3 раза, сообщает riarealty.ru со ссылкой на Colliers International.

В 2014 году объем инвестиций в офисную недвижимость составил 40% от общего размера вложенных средств, в торговую недвижимость инвестировано 30%, в гостиницы — 16%.

«Нестабильная геополитическая и экономическая ситуация, резкие колебания курсов валют привели к понижению активности на рынке коммерческой недвижимости. Инвесторы заняли выжидательную позицию, а крупные сделки, которые традиционно заключаются в конце года, перенесли на 2015 год. Ставки капитализации на объекты класса «прайм» в 2014 году под воздействием этих факторов увеличились по всем сегментам. Для офисной и торговой недвижимости они составляют 9,5–10,5%, для складов — 12–13%», — говорится в сообщении источника.

Внимание инвесторов сосредоточилось на объектах стоимостью до 50 млн долларов — если в 2013 году доля таких сделок всего 5%, то в 2014 году — 16%. Также в 2014 году, по данным Colliers International, не было заключено ни одной крупной сделки свыше 500 млн долларов, в 2013 году их доля составляла 35%. 50% всех транзакций инвесторов пришелся на объекты стоимостью 200–500 млн долларов. Доля иностранных инвесторов сократилась с 24% до 18% и составила около 600 млн долларов.

Теги: | недвижимость |

Комментарии






+18