Новый налог может уменьшить привлекательность жилья как средства долгосрочных инвестиций

В Госдуму внесены очередные поправки в Налоговый кодекс, которые войдут в закон о налоговом маневре. Цель поправок – увеличить налоговую нагрузку на доходы от продажи недвижимости.

Если сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилья, которым человек владел более 3-х лет, то в случае принятия поправок этот срок может вырасти до 7 лет. Через 3 года владения льготы могут быть доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал. Послаблений же для единственного жилья, а также дач, гаражей и земли новые поправки не предусматривают. Таким образом, предполагается снизить привлекательность покупки жилья в качестве долгосрочных инвестиций.

По мнению гендиректора «Метриум групп» Марии Литинецкой, российский рынок жилья, только начавший «обеляться» под действием ипотеки, при 7-летних сроках «выдержки» снова начнет уходить в тень.

— Если поправки будут приняты, у продавцов будет два пути: продавать квартиры не дороже кадастровой стоимости, которая бывает ниже рыночной на треть, или же включать налог в цену квартиры и вызвать рост цен, — считает Литинецкая.

По мнению эксперта «Инком-недвижимости» Дмитрия Таганова, в увеличении налога нет необходимости: при том вялом росте цен на недвижимость, что сейчас наблюдается, неважно, сколько лет ждать продажи — три года или больше, это все равно не инвестиция.

Теги: | рынок жилья |

Комментарии






+18