«Секвойя кредит консолидейшн»: впереди снижение темпов роста ипотечного рынка

По итогам 2013 года банки предоставили россиянам 1,3 трлн рублей в рамках программ ипотечного кредитования (на 23% больше показателя 2012 года). В 2014 году темпы роста ипотечного рынка не должны превысить 16%, а его объем — 1,5 трлн рублей, заявляют специалисты коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн».

В отчете компании говорится, что макроэкономическая ситуация в России свидетельствует об отсутствии причин, которые бы позволили сохранить текущие темпы роста ипотечного рынка. В нынешнем году  российскую экономику ждет стагнация, убеждена замгендиректора «Секвойи» Елена Терехова.

— Во-первых, это связано с замедлением экономики России в целом: так, Минэкономразвития не раз заявляло, что 3 последующих года будут достаточно сложными для отечественной экономики. В прошлом году министерство уже несколько раз корректировало прогноз темпов роста ВВП в сторону понижения, в последний раз прогноз на 2014 год был снижен с 3% до 2,5%, а на 2015 год — с 3,1% до 2,8%. Вполне возможно, что это не окончательные цифры, — заявила «Ведомостям» Елена Терехова. — Во-вторых, попытки правительства снизить издержки госкомпаний с помощью заморозки тарифов могут в краткосрочной перспективе оказать негативное влияние на инвестиции, как следствие, на экономический рост страны.

Экономические факторы провоцируют  замедление темпов роста развития ипотечного кредитования. Кроме того, для текущей ситуации характерно нарастанием скрытых рисков, реализация которых может вызвать не только приостановку роста ипотечного рынка, но и его сжатие. Прежде всего это риски роста безработицы среди потенциальных ипотечных заемщиков и нарастание рисков и проблем с ликвидностью в банковской системе в целом.

По мнению начальника аналитического управления банка БКФ Максима Осадчего, в 2014 году рынок ипотеки продолжит «охлаждение», чему будут способствовать и стагнация, и дефицит ликвидности в банковском секторе, и последствия банковского микрокризиса.


Комментарии






+18