21 Марта 2016 года, 09:00

suhanov-250.pngПрактически  в любом городе или поселке нашей области хватает жилья, подлежащего расселению из-за ветхости. Еще больше зданий, которые близки к этому состоянию. Не является исключением и областной центр. Власти, безусловно, об этом знают и всеми силами пытаются выполнять программы по его расселению. Наш регион входит в число благополучных по показателям выполнения программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Но хотелось бы отметить, что более существенного прогресса можно было бы достичь при широком применении технологий быстровозводимого жилья по немецкой технологии МХМ, в частности малоэтажных многоквартирных домов из деревянных панелей. Если сравнить скорость возведения кирпичного дома и такого же  из деревянных панелей, можно смело сказать, что из деревянных панелей в три раза быстрее. Панельные многоэтажки тоже строятся быстро, но деревянные дома все же экологичнее и энергоэфективней. Себестоимость же строительства зданий до 3 этажей может быть весьма привлекательной из-за того, что не нужно использовать тяжелую технику, башенные краны. Конечно, в центре Воронежа такие дома не построишь, слишком дорогая земля, но во всех остальных случаях они будут очень уместны: и на периферии областного центра, и в  райцентрах, и в небольших поселках. К тому же мало кто обращает внимание на одно обстоятельство. Почему люди часто неохотно переселяются из старого жилфонда? Их старые дома, как правило, деревянные, одно- или двухэтажные. Они привыкли жить, что называется, «на земле». И вдруг их переселяют в бетонную громадину из 16 или 20 этажей. А переезд за счет государства в такой же деревянный малоэтажный дом, только новый, может стать для них вариантом, о котором они и не мечтали.

Тендеры на строительство социального жилья часто остаются не разыгранными не только из-за того, что заявляемая властями стоимость не устраивает застройщиков. Наша компания, как и многие другие, в нынешних условиях готова работать практически «в ноль», больше для того, чтобы загрузить производственные мощности, и обеспечить занятостью штат рабочих. Но важным моментом для строителей является и то, что бизнес получает деньги за работу уже после сдачи объекта, и у него должны быть немалые средства для реализации проекта. А где их брать? Деньги сейчас очень дорогие, да и взять кредит непросто. Думаю государству в таких условиях проще получить заемные средства, чтобы хотя бы часть денег выплатить подрядчику сразу. Либо  установить стоимость жилья не 31 тысяча рублей за «квадрат», как сейчас, а хотя бы 35. Тогда такие проекты станут интересны многим уже с чисто коммерческой точки зрения. Понятно, что в этом случае удастся построить чуть меньше, но лучше чуть меньше сегодня, чем чуть больше завтра. Ведь кто знает, какие условия будут завтра? А с быстровозводимыми технологиями можно реализовывать программу, как минимум в 3 раза быстрее. Иначе есть риск, что проблема ветхого жилья будет вечной. Ведь если годами искать подрядчика, годами строить, за это время еще немало зданий добавится к списку ветхих и аварийных. Замкнутый круг получится. 

Генеральный директор компании «Вудвилль» Игорь Суханов


Комментарии