4 Июля 2019 года, 10:20
Руководитель «Гильдии риэлторов Черноземья» Наталия Колесникова назвала условия, при которых будет раскуплено жилье в массово анонсированных новых жилкомплесах Воронежа на «перегретом» рынке.

«В настоящее время спрос на новостройки в Воронеже остается хорошим, стоимость квадратного метра растет. Рост составляет до 10% за год. В некоторых районах, как например, на анонсированном под застройку участке между улицей Солнечная и проспектом Труда, наблюдается дефицит нового жилого фонда. Все те проекты, что строились в непосредственной близости от рассматриваемого участка, успешно распроданы», — отметила Колесникова.

Эксперт также обращает внимание на хорошее месторасположение участка с точки зрения транспортной доступности.

«Теперь при планировке инфраструктуры, безусловно, нужно делать упор на объекты социальной инфраструктуры. Продуманные дворовые территории, детские и спортивные площадки, парковки — это важно для покупателей, которые хотят жить современно и с комфортом», — подчеркнула Колесникова.

Отвечая на вопрос о ценовой политике, эксперт заметила, что в данном месте целесообразно размещать проекты эконом- или стандарт-класса с небольшими по площади квартирами: однокомнатные — до 40 метров, двухкомнатные — до 65 метров, трехкомнатные — до 80-85 метров.

«Оптимальная стоимость квадратного метра с учетом этих параметров составит 45-50 тысяч рублей с отделкой — базовой или улучшенной или с предчистовой по более низкой цене», — резюмировала риэлтор.

  • В конце июня глава Воронежа Вадим Кстенин утвердил документацию по планировке ветхого квартала в Коминтерновском районе. Речь идет об участке, ограниченном улицами Солнечная — Утренняя — переулок Партизанский — Вольная — проспект Труда. На участке в 11,3 га планируется строительство высоток от 19 до 25 этажей. После завершения строительства население квартала должно составить порядка 3,4 тыс. человек.

  • На днях назначение территории автобазы на проспекте Труда в Воронеже изменили с производственной коммунально-складской зоны на зону многоэтажной жилой застройки. Речь идет о территории, расположенной рядом с автобусной остановкой «Улица Красных Зорь», напротив жилого комплекса «Солнечный». В ее составе 2 земельных участка — в 10 тыс. м2 и 1,4 тыс. м2 (общая площадь — 1,14 га).

Комментарии