13 Августа 2018 года, 14:55
Доходность от покупки квартиры в Воронеже и последующей ее сдачи в аренду составляет 5,7%. Чтобы окупить вложение в недвижимость, придется сдавать ее 18 лет, пишет «Обозреватель.vrn».

Соответствующее исследование провели аналитики портала «Мир квартир». Эксперты сопоставили среднюю стоимость квартиры (при определении средней цены элитная недвижимость не бралась в расчет) и годовой доход от аренды в 69 крупнейших городах России. Для простоты расчетов предполагалось, что квартира сдается круглый год без простоев.

Воронеж занял в рейтинге 21-е место. Самыми высокодоходными городами оказались Череповец и Астрахань — здесь доходность средней квартиры 7%, а окупаемость недвижимости — 14 лет. Гораздо менее выгодно вкладывать деньги в жилую недвижимость в Чебоксарах и Саранске, здесь доходность 3 и 3,4%, а окупится жилье через 33 и 29 лет соответственно.

«В прошлом году разброс доходности по городам колебался от 4,4% до 8,5%, а окупаемости — от 12 до 23 лет. Сейчас доходность набирает всего от 3% до 7%, а окупаемость увеличилась от 14 до 33 лет в зависимости от города. Налицо тенденция уменьшения доходности и затягивания окупаемости. Это происходит из-за того, что арендные ставки падают быстрее или растут медленнее, чем цены на квартиры», — отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

  • Чтобы получать доход на уровне прожиточного минимума — 9271 рублей, в Воронеже нужно сдавать 2-х комнатную квартиру.


Комментарии