7 Ноября 2017 года, 12:00
Компании «Молоко» не удалось уменьшить кадастровую стоимость участка на ул. Льва Толстого, 53 а в райцентре Россошь Воронежской области, следует из документов регионального управления Росреестра. 

7 сентября компания «Молоко» направила в комиссию Росреестра заявление о пересмотре кадастровой стоимости участка и установлении ее на рыночном уровне. Основанием послужило заключение от 5 июня 2017 года специалистов столичной «Саморегулируемой организации ассоциации российских магистров оценки», они определили кадастровую стоимость площадки в 48,29 млн рублей. При этом действующая кадастровая стоимость участка — 130,87 млн рублей.

3 октября комиссия управления Росреестра рассмотрела обращение россошанской компании. В результате комиссия его отклонила из-за выявленных нарушений в отчете об оценке участка. В частности, в документе нет достаточных пояснений к критериям проведенной оценки, из-за чего применение соответствующих корректировок эксперты не сочли обоснованным.

Представители местной власти высказались против удовлетворения заявления компании «Молоко», мотивировав это тем, что принятие решения о снижении кадастровой стоимости приведет к «существенному снижению доходной части бюджета района». А действующую кадастровую стоимость участка чиновники назвали объективной. По итогам рассмотрения обращения комиссия решила отклонить заявление компании «Молоко».

  • Кадастровая стоимость недвижимости (здания или земельного участка) — отправная точка для совершения сделок по ней и расчета налогообложения (используется для расчета земельного налога и налога на имущество). Массовые оспаривания кадастровой стоимости недвижимости начались в 2016 году.

  • Компания «Молоко», подконтрольная  депутату Воронежской облдумы Василию Остроушко — один из старейших производителей молока в Воронежской области. По данным ИАС Seldon.Basis, ОАО действуетс июля 1999 года. Уставный капитал — 14,7 тыс. рублей. Учредителями числятся 6 юрлиц: агрофирма «Морозовская», «ЮПИКС-недвижимость», ТД «Молоко», СХА «Свобода», «Россошь-сад», «Берег» и «Придонье». Гендиректор организации — Василий Остроушко. Основным видом деятельности является переработка молока и производство сыра. Заявленная проектная мощность завода — до 25 тонн цельномолочной продукции в смену, 20 тонн масла животного, 12 тонн сухого молока, 1 тонна сыра твердого в сутки.

  • Выручка предприятия в 2016 году составила 1,08 млрд рублей, а чистая прибыль — 2,2 млн рублей, сократившись за год более чем в 27 раз.

Комментарии