17 Февраля 2016 года, 13:00

17.02.16. De Facto — Аналитики портала «Мир квартир» проанализировали динамику цен на небольшие «однушки» площадью до 32 «квадратов» в ряде российских городов. Согласно результатам исследования, в Воронеже средняя стоимость квадратного метра такой квартиры составляет 49,1 тыс. рублей, что на 11% меньше, чем в феврале 2015 года.

Квартира-«малютка» в столице Черноземья обойдется в среднем в 1,3 млн рублей. За год ее стоимость «просела» на 15,8%.

Снижение цен на малогабаритное жилье специалисты зафиксировали в 51-м городе из 62-х исследуемых. «Небольшие квартиры площадью до 32 кв. м, «однушки» или студии, — весьма привлекательный продукт на рынке недвижимости. Несмотря на свою востребованность у покупателей, в большинстве городов такое жилье дешевеет — как по цене квадратного метра, так и в абсолютном значении», — констатируют они.

Самыми дорогими квартиры ожидаемо оказались в Москве. Квадратный метр такой квартиры в столице в среднем стоит 203,2 тыс. рублей, а средняя цена предложения превышает 6 млн. В Московской области цена метра 80,1 тыс., цена предложения — 2,2 млн.

В Санкт-Петербурге малогабаритки стоят 957 тыс. рублей/м2, а купить их в среднем можно за 2,6 млн рублей.

Самыми демократичными городами по цене квадратного метра маленьких квартир оказались: Магнитогорск (37,7 тыс./м2), Новокузнецк (38,7 тыс./ м2), Ставрополь (41,3 тыс./м2), Брянск (41,8 тыс./м2) и Нижний Тагил (42,7 тыс./м2). По цене предложения самыми дешевыми стали Магнитогорск и Ставрополь, где квартиру можно купить чуть больше чем за 1 млн рублей, Новокузнецк и Барнаул (1,1 млн ), а также Киров (почти 1,2 млн).

«Мы видим, что на фоне кризиса в экономике и на рынке недвижимости цены падают даже на самые востребованные объекты — маленькие квартиры, — комментирует результаты исследования гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. — И в этом сегменте предложение уже догнало и перегнало спрос».

Эксперт прогнозирует, что цены на малогабаритные квартиры могут продолжить падение, особенно после свертывания программы государственной поддержки ипотеки на первичном рынке. По мнению Павла Луценко, цены на «малютки» со вторичного рынка будут «проседать» еще сильнее».


Комментарии