21 Января 2016 года, 09:30

21.01.16. De Facto — По данным агентства недвижимости «Мир квартир», средняя цена 1 м2 на вторичном рынке в Воронеже за прошедший год снизилась на 7,5% и составила 45,5 тыс. рублей.

Среднюю стоимость квартиры в облцентре к концу 2015 года аналитики оценили в 2,6 млн рублей, что на 4,4% меньше, чем год назад.

В соседних черноземных регионах цены на «вторичку» снижались медленнее, чем в Воронеже. В Белгороде, например, падение по итогам года составило 4,2%, а в Липецке и того меньше — 2,5%. При этом квадратный метр жилья в этих городах по-прежнему стоит дороже, чем у нас: 46,6 тыс. в Липецке и 64 тыс. рублей в Белгороде.

В пятерку городов с самыми высокими ценами квадратного метра на вторичном рынке ожидаемо вошли Москва (250,4 тыс. /м2), Санкт-Петербург (117,9 тыс. /м2), Владивосток (87,9 тыс. /м2), Московская область (79,9 тыс. /м2) и Сочи (75,5 тыс. /м2).

Самые низкие цены за «квадрат» жилья аналитики зафиксировали в Магнитогорске (31,1 тыс. рублей), Новокузнецке (35,7тыс.), Махачкале (37,1 тыс.), Брянске (38,9 тыс.) и Ставрополе (40,2 тыс.).

За год стоимость квадратного метра выросла в 16 российских городах из 61. Более чем в половине городов специалисты констатируют отрицательную динамику. Лидерами по росту цен в прошлом году стали Краснодар (9,9%), Сочи (7,1%) и Калининград (6,2%).

Наиболее ощутимо подешевел «квадрат» в Кемерово (–10%), Нижнем Тагиле (–9,9%) и Оренбурге (–9,2%).

Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко оценивает ситуацию на вторичном рынке как сложную: «Если «первичка» в прошлом году была поддержана программой льготной ипотеки, то рынок жилья от собственников такой помощи не получил. Цены начали заметно падать в большинстве городов, а в следующем году этот процесс пойдет еще быстрее».

Согласно прогнозу эксперта, в 2016 году российские регионы ожидает дальнейшее снижение цен на «вторичку» в диапазоне от 5% до 15%.


Комментарии