17 Сентября 2015 года, 18:00

17.09.15. De Facto — Специалисты портала «Мир квартир» проанализировали динамику цен на квартиры площадью от 16 до 32 м2 в крупнейших российских городах. Согласно полученным данным, квадратный метр на первичном рынке в Воронеже в среднем стоит 45,4 тыс. рублей.

Таким образом, квартира в воронежской новостройке площадью 30 «квадратов» обойдется в 1,3 млн рублей. Аналитики отмечают, что Воронеж попал в группу городов, в которых наиболее значительно снизились цены на первичное жилье (более -17% за последние полгода).

Самыми дорогими стали квартиры-малютки в Москве (средняя цена — 5,2 млн рублей), Московском регионе (2,3 млн рублей), Петербурге (2,5 млн рублей).

Самые дешевые — в Саратове, Волгограде и Ставрополе (чуть более 1 млн рублей).

За полгода средняя цена выросла больше всего в Сочи (+20,1%), Москве (+12,9%), Туле (+12,3%), Подольске (+12,1%), а сильнее всего упала в Новороссийске (−25,4%), Кемерово (−23,7%), Волгограде (−22,1%).

«Понижательная тенденция во многих городах объясняется отчасти общим спадом спроса и платежеспособности покупателей, отчасти выходом в новостройках все более дешевых «малюток»: это позволяет застройщикам привлечь покупателей на сложном ныне рынке», — комментирует общее положение на рынке первичной недвижимости гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В целом на первичном рынке средняя цена квартир-малюток поднялась в 18 городах, а упала — в 23.

На вторичном рынке в Воронеже средняя стоимость 1 м2 — 51,6 тыс. рублей. За последние полгода его цена снизилась на 6,6%.

Самые дорогие малометражные квартиры оказались, помимо ожидаемых Москвы (6 млн рублей), и области (2,4 млн рублей), Петербурга (2,8 млн рублей), в Петропавловске-Камчатском (2,2 млн рублей).

Самые дешевые малометражные квартиры можно купить в Братске, Балаково и Магнтогорске (чуть более 1 млн рублей).

По данным портала «Мир квартир», дорожали на «вторичке» сильнее всего по абсолютной цене Петербург (+14,8%), Ижевск (+9,5%), Саратов (+6,7%). Лидерами удешевления по средней цене квартиры стали Владикавказ (−19,9%), Нальчик (−15,9%), Пермь (−15,5%), Нижневартовск (−15,5%) и Рязань (−15%).

Квадратный метр за полгода подорожал в 15 городах, а подешевел — в 25 городах (в 1 не изменился).


Комментарии