18 Сентября 2015 года, 13:40

18.09.15. De Facto — Вблизи деревни Моховатка Рамонского района (Воронежская область), в Новоживотиновском поселении, планируют построить коттеджный поселок, рассчитанный на проживание 1,8 тыс. человек. Концепцию малоэтажной застройки площадью 89,47 га, которую разработала компания «Регионгражданпроект», накануне обсудили на градостроительном совете Воронежской области, сообщает «Ъ-Черноземье».

В проект входит 538 приусадебных участков, площадь каждого из которых составляет от 800 м2 до 1,2 тыс. м2.  В общей сложности они займут порядка 54,4 га.

Концепция предусматривает строительство на территории поселка следующих объектов: школы на 100 мест и детсада на 160, детских и спортивных площадок на участке 1,63 га, спорткомплекса с залом, бассейном и спа-салоном, торгового комплекса, кафе, развлекательно-культурного центра. Главный въезд на территорию поселка сделают с юго-восточной стороны по реконструируемой автодороге, выходящей на существующий съезд трассы М-4 «Дон». Также будет еще один выезд с территории на автодорогу к деревне Медовка, который нуждается в частичном обновлении.

В ходе обсуждения концепции поселка представители районной и региональной власти решили, что сначала необходимо заключить договор с инвестором, обязывающий его построить социальные объекты. Только после этого можно будет вносить изменения в генеральный план развития муниципалитета, что подразумевает перевод участков из земель сельхозназначения в пригодные для индивидуальной жилищной застройки.

По словам представителя инвестора и собственника участков Николая Литвинова, создание инфраструктуры на участке обойдется в сумму порядка 50 млн рублей. Подрядные работы выполнит компания «Ипк-сервис».

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Ипк-cервис» зарегистрировано в 2012 году в Воронежской области. Уставный капитал — 10 тыс. рублей. Основной вид деятельности — производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и электропередачи. Единственный учредитель — Татьяна Тулинова, являющаяся также совладельцем (30%) воронежского ООО «Портал» (в стадии ликвидации). Возглавляет компанию Инна Шишкина. Выручка в 2013 году составила 711 тыс. рублей, чистый убыток — 106 тыс. рублей.

Как сообщил Николай Литвинов, это уже не первый подобный его проект. Так, неподалеку от участка будущей застройки находится коттеджный поселок «Изумрудный» площадью 103 га, включающий 700 участков.

Как писал ранее DF, сейчас под Воронежем возводится порядка 30 коттеджных поселков. 


Комментарии