3 Марта 2015 года, 13:35

03.02.15 De Facto — По данным агентства недвижимости «Трансферт», в феврале на рынке недвижимости Воронежа падение стоимости квартир с большим количеством комнат уравновесило повышение цен на малогабаритное жилье.

В феврале средняя стоимость квартир в Воронеже составила 51,06 тыс. рублей за 1 м2. Ее изменение за месяц оказалось практически неощутимым и составило -0,03%. Однако по отдельным категориям жилья ситуация выглядела неоднозначно. В прошедшем месяце было отмечено существенное падение цены 4-комнатных квартир (почти на 2,5%) и менее заметное 3-комнатных (почти на 0,5%). Однако рост стоимости более ходовых 1-комнатных (более чем на 1,2%) и 2-комнатных (почти на 1,1%), выровнял ситуацию.

Средняя стоимость «квадрата» в 1-комнатных квартирах составила 55,37 тыс. рублей за 1 м2; в 2-комнатных — 51,58 тыс. рублей за 1 м2; в 3-комнатных — 47,76 тыс. рублей за 1 м2; в 4-комнатных — 44,38 тыс. рублей за 1 м2.

В феврале продолжился тренд повышения стоимости «бюджетного» жилья в Воронеже. Отметим повышение стоимости квартир на левом берегу: более чем на 1,8% в Левобережном районе, и почти на 2,7% — в Железнодорожном. Стоимость квадратного метра там составила соответственно 46,4 тыс. рублей и 48,2 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры в Центральном районе — около 60,5 тыс. рублей за 1 м2. За месяц средняя стоимость жилья там снизилась на 0,6%. В зависимости от материала и времени постройки в феврале дорожали квартиры в панельных домах (на 1%), в «брежневках» (на 3,6%) и «сталинках» (на 2,8%). По остальным типам жилья на рынке цены остались на прежнем уровне или слегка снизились.

«Средняя стоимость квадратного метра на вторичном и первичном рынке жилья Воронежа сравнялась. Чуть раньше подобное было отмечено в Липецке. «Вторичка» всегда была дороже, но сейчас она дешевеет. Новостройки в начале года немного подорожали за счет роста цен на стройматериалы», — пояснила коммерческий директор «Трансферта» Галина Колокольникова.


Комментарии