Готов ли воронежский бизнес переезжать на Машмет?

ГК «Развитие» почти за 1 млрд строит бизнес-центр на Машмете. Предполагается, что арендаторами станут как крупные федеральные компании, включая банки, айти и т.д, так и микро-бизнес: в здании будут офисы от 13,47 до 184,76 «квадратов». Примечательно, что строительство нового бизнес-центра происходит на фоне сокращения офисных площадей многими компаниями из-за повышения цен, переезда в более дешевые  помещения. Будет ли спрос на достаточно необычное местоположение и может ли это стать началом нового тренда, когда бизнес будет кочевать из центра не только в Северный?

Комментирует руководитель риэлторского сервиса «Хоум Трейд» Светлана Чернавцева:

«Я бы не стала так обобщать за весь рынок, что все ищут помещения поменьше и подешевле. Безусловно, такие компании есть. Но есть и обратные примеры: есть банки, которые расширяют площади, и не просто расширяют, а выбирают новую локацию в бизнес-центрах более высокого класса. Тоже касается и айти-компаний. У меня в проработке сразу несколько таких заказов. Сейчас компании пытаются любыми способами привлечь и удержать кадры и для этого создают более комфортные условия для сотрудников – это тоже немаловажный фактор выбора офиса. Спрос очень большой. Бизнес-центры всех категорий находят своих арендаторов. Да, цены растут, но что делать – бизнесы же продолжают функционировать. И сейчас в разработке сразу несколько новых проектов. У меня есть знакомый застройщик, который хотел построить малоквартирный дом, но прикинул экономику и теперь строит коммерческие площади на этом месте.

Другой вопрос, поедут ли те компании, о которых я сказала, на Машмет. Думаю, что нет, для них важен статус, как правило, это центр города. Но тем не менее, эта локация тоже найдет своего арендатора. Условно те же банки могут оставить головные офисы в центре, а в удаленном районе посадить колл-центр. К тому же в том районе построено не так мало жилья, для его жильцов нахождение компании рядом с домом может стать важным фактором при выборе работы. Также есть и другие сферы, для которых престиж офиса в центре не так важен. В целом в той локации очень мало коммерческих площадей. Будет интерес и у тех, кто работает в b2c как раз с местной аудиторией. И важный момент – маленькие офисы, их реально дефицит на рынке, а спрос есть не только со стороны традиционно офисных сфер, но и, например, косметологов и т.д. – тех кому нужен просто небольшой кабинет». 

• Больше полезных материалов в телеграм-канале https://t.me/factovrn.